A DUBAI INGYENES ÜGYNÖKSÉG CSOPORTJAI A TULAJDONSÁGOK SZERINTI KIZÁRÓLAG SZERZŐDÉSET HATÁROZOTT A RÉGI UK BANKBÓL, TÖBB MILYEN 27 millió ügyféllel 50 országban.
Mostantól kezdve, MINDEN OROSZORSZÁG, FÁK ÉS A BALTIC ORSZÁGOK ÁLTAL BETÖLTHETŐ HATÓKÉPESSÉGET VONATKOZHATÓKÖNYVBEN HASZNÁLJON HATÓKÉPESSÉGET ÉS VÁSÁRLJON DUBAI INGYENET. AZ EGYEDI AJÁNLAT RÉSZLETEZÉSÉBEN MILA HARGREVES ÉS EVGENIA POLETAYEVA MEGJELENÍTÉSE, A CSOPORTOK7EN TULAJDONSÁGAI ELADÓ KONZULTÁTOROK.
Milyen vásárlói kategóriára irányítja az Ön ajánlatát a Barclays-szel?
A Barclays az egyetlen bank, amely különleges jelzálogkölcsönöket bocsát ki a volt Unió polgárai számára. A Barclays-től származó jelzálogkölcsönök azoknak a kölcsönöknek szólnak, akik megbízott vagy építés alatt álló ingatlanvásárlást szeretnének vásárolni a fejlesztési területeken szabad tulajdonjogú (teljes tulajdonjogi) státusszal személyes használatra vagy azt követő bérbeadásra. Minden nemzetiségű magánszemélynek biztosítják, mind az Egyesült Arab Emírségek lakosainak, mind pedig azoknak, akik nem rendelkeznek ezzel a státussal. Kaphatok kölcsönöket bármilyen projekthez, vagy vannak-e korlátozások? Mivel ésszerűen szelektív, a Barclays Bank kölcsönöket ad neves fejlesztõk projektjeinek, ideértve az emaar, a Nakheel, a Dubai Properties, az ETA Star és a Seven Tides.
A Barclays kölcsönöket nyújt már épített és építés alatt álló ingatlanok vásárlására, valamint korábban fizetett ingatlanokra. A jóváírást mind a végfelhasználók, mind pedig az ingatlantulajdonba adni szándékozók kapják. A korábban fizetett ingatlantulajdonosok kölcsön is vehetnek igénybe. A Barclays Banknak versenyképes bankkamatai vannak (BmR - Barclays jelzálográta) és hatékony fizetési módszerei, ami fontos. A hiteleket nem csak az Egyesült Arab Emírségek dirhameiben, hanem dollárban, angol fontban és euróban nyújtják.
És végül: nem kell a bank irodájába jönnie: a bank szakértői maguk jönnek az ügyfélhez, hogy dokumentumokat készítsenek. A kölcsönről szóló előzetes vélemény kiadásának folyamata leegyszerűsödik, és nem haladhatja meg a 24 órát a teljes dokumentumcsomag benyújtásának napjától. Melyek a hitelezési kritériumok? A hitel kedvezményezettjének minimális életkora 21 év, a visszafizetéskor legfeljebb 70 év.
A kölcsön nagysága és az ingatlan költségeihez viszonyított arány közvetlenül a fejlesztőtől (LTV) a villák költségének legfeljebb 90% -át és a lakások értékének 80% -át teszi ki. A másodlagos piacon - a hitel méretének az ingatlanköltség arányában - a villák költségének legfeljebb 80% -a, a lakások költségének 75% -a. Ebben az esetben a minimális hitelösszeg 137 000 USD, a legmagasabb 2 740 000 USD. A minimális hitelidőszakot 5 évre, a maximumot pedig 25 évre kell meghatározni. A kölcsön átlagos kamatlába évi 9,10%. A fenti információk feltétlenül minden egyes esetben tisztázást igényelnek. Az árfolyamot a bank megváltoztathatja.
Melyek a biztosítási feltételek?
A hitel megszerzéséhez kötnie kell életbiztosítási és ingatlanpolitikát. A kibocsátott hitel összegénél életbiztosítási kötvényt kell kiállítani és a banknak átadni. biztosítási kötvényt kell biztosítani egy villa vagy más ingatlan esetében is, ha az általános fejlesztő nem fedezi őket a csoportbiztosítási rendszerben.
Milyen dokumentumokat kell benyújtania a kérelmezőnek?
Ha a kérelmező fő jövedelme a fizetés, akkor be kell nyújtania:
- Az Egyesült Arab Emírségek lakosainak fizetési bizonylata az elmúlt 6 hónapban, és hasonló bizonyítvány a volt Unió országaiban történő munkavégzés után 6 hónapra, ha a kérelmező nem Emírségek lakóhelye.
- Hivatalos levél a fizetés összegéről egy vállalati levélpapíron pecséttel.
Saját vállalkozás tulajdonosai kötelesek bemutatni:
- Ellenőrzési jelentés a cég pénzügyi tevékenységeiről az elmúlt 2 évben (Deloitte & Touche, Ross, Ernst & Young, KPmG, Peat Marwick, Pricewaterhouse Coopers).
- Az adóhatóság igazolása (ha lehetséges)
Milyen dokumentumok szükségesek a kölcsön előzetes véleményének megszerzéséhez?
A kölcsönről szóló előzetes vélemény megszerzéséhez a következő dokumentumokat kell benyújtania:
- Teljesen kitöltött és aláírt banki űrlap (kezdőbetűkkel minden oldalon).
- Az útlevél másolata. Az eredeti példányt megerősítés céljából be kell nyújtani a bank alkalmazottjának is.
- A lakóhely jelenlegi címének megerősítése (legkésőbb három hónapon belül). például közüzemi számla, ingatlan bérbeadása, lakóhely igazolása vagy ingatlantulajdonra vonatkozó szerződés.
- Banki nyilatkozat a pénzeszközök mozgásáról az elmúlt 6 hónapban az összes rendelkezésre álló személyes számlán (konszolidált hitelnyújtás lehetséges).
- Információ az összes létező személyes kölcsönről, ideértve a folyó kölcsön-visszafizetési igazolást.
- Ha az ingatlan bérbe adott ingatlannal rendelkezik, bérleti szerződést kell kötnie a bérleti jövedelem forrásának igazolására.
- A banki betétek visszaigazolása, ha van ilyen, de csak a betét összeg kezdeti tulajdonjogának fennállása esetén: annak kezdete nem lehet új kölcsön.
Ha már kiválasztottam, hogy mit akarok vásárolni, akkor milyen további dokumentumok szükségesek?
Ezek a kiválasztott ingatlan fejlesztőjének vagy valódi tulajdonosának dokumentumai. Ezek listája a következő:
- Az adásvételi szerződés a fejlesztőtől.
- A beszerzési tárgy teljes leírása, beleértve a részletes tervet és a helyet feltüntető térképet.
- Ingatlan előlegének befizetéséről szóló bevételek (Előleg fizetési nyugták).
- A beszerzési tárgy összes biztosítási igazolásának másolata
Az összes benyújtott dokumentumot le kell fordítani angol nyelvre egy jogi fordításra engedéllyel rendelkező központban, és le kell bélyegezni.
Mit tanácsolna azoknak, akik kölcsönt szereznek?
Mindegyik esetben számos lehetőség létezik, és készek vagyunk segíteni ügyfeleinknek a legmegfelelőbb kiválasztásában. Ehhez személyes találkozóra és megbeszélésre van szükség, mivel olyan súlyos ügyekben, mint például ingatlanvásárlás, egyszerűen szükséges a szakember irányító keze. Különösen akkor, ha a befektető nem állandó lakóhelye az Emírségekben.
