Az Egyesült Arab Emírségek a legfiatalabb ország a világ leggyorsabban növekvő gazdaságával. Dubai az Egyesült Arab Emírségek hét emirátusa közül a második legnagyobb és legfontosabb. Rendkívül szerencsés és háromszor. Az első szerencse az, hogy olaj található ebben a emirátusban. A második dolog az, hogy ez az olaj nem annyira. És a harmadik szerencse egy bölcs uralkodó, aki nagyon korán elkezdi az emirátusában egy olyan gazdaság építését, amely nem a nyersanyagokra irányul.
Az európai és a Dubai ingatlanpiacokat összehasonlítva sok szakértő továbbra is úgy véli, hogy itt továbbra is ígéretesebb ingatlanszektor működik, sok projektnél magasabb hozammal jár, mint Európában.
"Város a városban" - DUBAILAND ™
A DUBAILAND ™ nagyprojekt a helyi Tatweer Corporation, amely viszont az állami tulajdonú Dubai Holding részét képezi. A DUBAILAND ™ teljes területe meghaladja a 278,7 négyzetkilométert, amely világszínvonalú tematikus parkokat, sportlétesítményeket, bevásárlóközpontokat, turisztikai és szállodai létesítményeket, valamint óriási szórakoztató területeket fog felépíteni. A DUBAILAND ™ terület az Egyesült Arab Emírségek összes emirátusát egyesítő Emirates Road szövetségi autópálya mentén mélyen az Arab-félszigetre terjed ki. A projekt megegyezik a világ vezető rekreációs és szórakoztató központjaival, összehasonlítható a híres Disneylanddel.
A várakozások szerint a „Dubailand” napi 200 ezer látogató vonzódik, és valószínűleg ez lesz az emirátus legszembetűnőbb vonzereje. Hogy meggyőzőbbé tegyük, íme néhány más adat: a Turisztikai Világszervezet jelentése szerint az Öböl-térség egészét látogató turisták száma a jelenlegi 22,7 millióról 54 millióra nő 2020-ra. A DUBAILAND ™ az egyik olyan tényező, amely jelentős hatást gyakorol az idegenforgalmi áramlásokra.
Az óriási DUBAILAND ™ komplex 45 nagyobb és 200 további projektből áll, amelyeket hat tematikus terület alárendel:
- A kalandok és látnivalók világa (Látnivalók és élményvilág), amely magában foglalja: Világfalu (Globális falu), „Fáraók Park”, vízipark, „Hóvilág”, „Gyerekvilág”, „Az űr és a tudomány világa”, „Mozi világa” , Sivatagi világ, űrhotel és még sok más.
- A sportvilág (sport és kültéri világ) magában foglalja: az extrém sportok világát, a versenyek világát, a Polo világát, valamint a Sport City - a világ első integrált és céljára épített sportvárosa, amelynek területén stadionok nőnek versenyek labdarúgásban, teniszben, rögbiben, krikettben, terepi jégkorongban és más sportokban.
- Az ökoturizmus világa (EcoTourism World), ahol állatokat lát el fiatal állatok, sivatagi szafárok, "Állatvilág", "Kertvilág", "Dinoszauruszok világja", a Tudományos és Történeti Múzeum, egy szálloda homokdűnékkel és más tárgyakkal.
- A szabadidő és nyaralás világába beletartozik az andalúziai Resort & Spa, a Női világ, a Nyaralás és a Wonderland.
- A bevásárló és szórakoztató világ (kiskereskedelmi és szórakoztató világ), ahol a világ legnagyobb Mall of Arabia, kedvezményes márkaüzletek, bolhapiacok és így tovább.
- Az üzleti világ (belváros), amely magában foglalja a lélegzetelállító kilátással rendelkező sztratoszférikus tornyokat, a virtuális játékok világát és a Dubai Boulevardot.
DUBAILAND Residence Complex - kedvező elhelyezkedés
A lakókomplexum számára a kedvező közlekedési megközelíthetőséget az Emirates Road nagysebességű 12 sávos autópálya biztosítja, emellett a „kék” Dubai metróvonal is halad át a közelben.
Egyrészt a komplexum a Dubai Property híres fejlesztőjének népszerű The Villa projektjével szomszédságában helyezkedik el, amely mediterrán stílusú, fejlett infrastruktúrájú villák régiója. Másrészt a Dubai Outlet City szomszédságában található, amely az első fogalmi kereskedelmi város, ahol a híres márkák termékeit jelentős kedvezményekkel értékesítik. A projekt első bevásárlóközpontja - a Dubai Outlet Mall - már működik, és a leghíresebb márkák 30–90% -ára kínál kedvezményt, valamint ünnepeket kínál az egész család számára, ideértve az éttermeket, a látnivalókat, a bowlingot és a jégpályát.
A DUBAILAND Residence Complex a Dubai Academic Cityvel szemben helyezkedik el, amelynek célja a világ egyik legnagyobb képzési központja lenni. Több mint 100 nemzetközi oktatási rendszerrel rendelkező egyetem képviselteti magát: Zaed Egyetem, a Dubai Men's College, a Dubaji Brit Egyetem, az Amerikai Egyetem, az Egyesült Arab Emírségek Vendégfogadási Akadémia, a Wollongong Egyetem és mások.
A komplexum 3 perces autóútra fekszik a Dubai Silicon Oasis épületétől: a dubai kormány szponzorált technológiai parkjától. Itt nyílik a makroelektronika innovációs központja, kutatóközpontok, akadémiák és intézetek. A SEZ státusú Dubai Silicon Oasis projekt vonzza az optoelektronika és a nanotechnológia szakembereit a világ minden tájáról, ami magas lakásigényt jelez előre.
Ezen felül, a DUBAILAND Residence Complex lakónegyedéből 5 perc alatt elérhető a WONDERS FALCONCITY projekt, ahol az Eiffel-torony, a Taj Mahal márványpalota felemelkedik, a Babiloni Függőkertek, a Kínai Nagy Fal újból létrejön. Pisa ferde torony; és 7 perc alatt - ARÁBIA CITY ("Arábia városai"), egy multifunkcionális városhoz, amelynek területén a világ legnagyobb bevásárlóközpontja, Mall of Arabia (2010-ben) található, és a Jurassic tematikus parkba, a nyugodt bolygóba életnagyságú dinoszauruszok. Mindössze 10 perc alatt eljuthat a dubai nemzetközi repülőtérre, 20 percre az új Al Maktoum repülőtérre, 10 percre a Durj Dubai belvárostól és a Dubai Mall bevásárlóközpontig, és 18 perc alatt az Atlantisig, a Pálmaig.
DUBAILAND RES IDENCE COMP LEX. Kerületi infrastruktúra
A házkomplexum fővállalkozója a Dubai Properties LLC, amely a Dubai Holding Csoport része. Az igazgatótanács elnöke - Muhammad Al Gergawi; Ügyvezető igazgató - Hashim Al Dawal, aki egyben a FEZ „TECOM” alelnöke. Ugyanaz a cég birtokolja a Jumeirah Beach Residence, az Business Bay, a Dubailand, a Dubai Health Care City, a Dubai Internet City, a Dubai Media City, a Knowledge Village stb. Projektek végrehajtását.
A Halcrow International Limited a Dubailand Residence Complex fő tervezője és projektfejlesztője. A projekt infrastruktúrájának kidolgozása 2007 harmadik negyedévében fejeződött be. A tárgyat 2010-ben tervezik üzembe helyezni. Az építést az Idama Asset Management Solutions (a Dubai Properties részlege) vezette. A tervek szerint a Residence komplexum területén bevásárlóközpont, hipermarket és számos kiskereskedelmi üzlet létesül. Ez egy zöld terület, számos parkkal, amelyek futó- és kerékpáros utakkal, focipályákkal és tavakkal rendelkeznek. A térségben óvodák és egészségügyi központok, éttermek és kávézók, edzőterem és úszómedencék, teniszpálya található.
Az AL SONDOS HOLDING fejlesztő 1983 óta működik a piacon, alvállalkozóként működik, és számos projektet épít az új házkomplexumban. A Darmal Group cég kizárólagos feltételekkel értékesít ingatlanokat a komplexum két lakóépületében - a Lilac és a Rose Towerben.
Épületjellemzők
lakossági bldg
Az ingatlan védett területtel és tájrendezéssel rendelkezik. Nagyon magas a kivitel. Az utolsó emeletet a wellnessközpontok számára tartják számon, amelyek magukban foglalják: felnőttek és gyermekek számára medencéket vízhőmérséklet-szabályozással, jacuzzi-t, szaunát és gőzfürdőt, játszószobákat gyerekeknek, tornatermeket, tenisz- és squash-pályákat, kosárlabdacsarnokokat és grillhelyeket.
1. Lila torony
Emeletes 2B + G + 7TYP + HC
Stúdiók száma 28
1 hálószobás apartmanok száma 42
2 hálószobás apartmanok száma 32
Apartmanok száma összesen 102
Parkolóhelyek száma 136
2. Rosa torony
Emeletek 3B + G + 10TYP + HC
Stúdiók száma 20
1 hálószobás apartmanok száma 87
2 hálószobás apartmanok száma 41
Apartmanok száma összesen 148
Parkolóhelyek száma 195
