A The First Group brit vállalat számára, amely több mint 20 éve működik a nemzetközi piacon, és jogosan elnyerte magának a prémium szegmens vezető címét, 2012 valóban mérföldkő volt. Dubaiban a fejlesztő két szálloda típusú apartmankomplexumot nyitott meg a rangos TECOM térségben - a Metro Central és az First Central, és új projektet indított a Dubai Marina kikötőben - a TFG Marina Hotel. Újra találkoztunk Rob Burns-szal, a The First Group vezérigazgatójával, aki részletesen beszámolt nekünk az Egyesült Arab Emírségek ingatlanpiacának alakulásáról, valamint a vállalat sikeréről és eredményeiről.
Rob, a globális pénzügyi válság hatása kevésbé érzékelhető Dubaiban. Sok szakértő azt állítja, hogy a piac ismét belép a fellendülés fázisába, amint ezt az ingatlanárak is bizonyítják, amelyek folyamatosan rohannak. Kérem, mondja el nekünk, milyen változások történtek az iparban az elmúlt évben, és milyen kép alakul ki manapság szakmai szempontból?
Mindenekelőtt szeretnék gratulálni az Orosz Emirátusok összes olvasójának a közelgő 2013-hoz, és kívánok számukra sikert és jólétet az új évben. Azt kell mondanom, hogy 2012-ben rendkívül sikeres volt az összes emirátus és különösen Dubai - elsősorban a szálloda- és turisztikai szektor kiváló teljesítményének, valamint az emirátus ingatlanpiacának köszönhetően.
A közelmúltban közzétett adatok szerint az Egyesült Arab Emírségek gazdasága felgyorsult ütemben fejlődik: 2012. első negyedévében a kereskedelem 6,7% -kal nőtt az előző év azonos időszakához képest. A Szövetségi Vámhatóság közzétette azokat az adatokat, amelyek szerint a behozatal volumene 219,9 milliárd dirham (59,9 milliárd USD), az export és újraexport 38 milliárd (10,3 milliárd USD) és 88,3 milliárd dirham (USD). 25,1 milliárd). Ezek a mutatók teljesen világossá teszik, hogy az Emírségeket miért elismerték a Közel-Keleten második országnak, ahol a legjobb körülmények vannak a saját vállalkozásuk szervezéséhez.
A dubai ingatlanpiacot illetően a legfrissebb tanulmányok kimutatták, hogy az ágazat mennyit nőtt az emirátusban az elmúlt évben. A dubai földi minisztérium szerint az ingatlanügyletek teljes összege 2012 első kilenc hónapjában rekordos 83 milliárd dirham (22,6 milliárd USD) volt. A befektetők ismét kapcsolatba léptek az emirátussal, növelve a házak népszerűségét olyan rangos területeken, mint például a Dubai kikötő. A térség egy elit lakóépületében található apartmanokat, ahol hamarosan új TFG Marina Hotel-t fognak építeni, 34,7 millió dirhamm (9,4 millió USD) eladták. A lakás 1355 négyzetméter. Egy felhőkarcolóban a Le Reve-t egy orosz befektető vásárolta meg, aki a kezdő ár négyszeresét fizetette. A Cluttons ingatlanügynökség és a Jones Lang Lasalle tanácsadó társaság szintén megfigyelte a dubai lakóingatlanok áremelkedését: a lakások költsége 2012 első negyedévében 5% -kal nőtt.
Miért, Ön szempontjából, válik Dubai vonzóbbá az ingatlanbefektetők és a turisták számára?
A közelmúltban új vízumszabályokat fogadtak el az Egyesült Arab Emírségek belépésére. Most az ingatlantulajdonosok és családtagjaik, valamint az emirátusokkal foglalkozó üzletemberek többszöri beutazási vízumot kaphatnak legfeljebb 6 hónapra, amely lehetővé teszi számukra, hogy egyszerre akár 30 napot is meg tudnak tartani az országban. A turisztikai vízumot szintén három hónapra, az állandó tartózkodási időt pedig 14 napra meghosszabbították. Így a világváros, amely soha nem alszik, még közelebb és hozzáférhetőbbé vált a világ sok országának lakosai számára, ideértve az oroszokat is.
Az embereket vonzza az állam jóléte és jóléte, politikai stabilitása. A Világbank legfrissebb besorolása azt mutatta, hogy az Egyesült Arab Emírségek a 2013-as üzleti vállalkozások számára kedvező országok rangsorában a 33. helyről a 26. helyre emelkedtek.
Az Egyesült Arab Emírségek a közel-keleti és észak-afrikai három ország egyike lett, amelyek képesek voltak javítani helyzetüket. Az ország lett a második arab állam is, amikor egyszerűen megnyitotta saját vállalkozását, lehetővé téve Szaúd-Arábiát. Tekintettel a világ számos régiójában tapasztalható instabil politikai helyzetre és a Nyugat-Európában tapasztalható gazdasági stagnálásra, az emberek gyakrabban gondolkodtak lakóhelyük megváltoztatásával és apartmanok vásárlásával a tenger mellett, vagy inkább a Perzsa-öböl partján. És ez csak kérem, kérlek.
Ön természetesen követi a dubai építkezéseket. Melyekre javasolja, hogy fordítson figyelmet ma?
A Dubai Sports City mindig speciális terület marad társaságunk számára, ahol első létesítményeinket felépítettük: a Mátrixot, a Szellemet, a Hidat és a Gyémántot. A fejlett infrastruktúrának köszönhetően a Dubai Sports City gyorsan nemzetközi jelentőségű sportközponttá vált, ahol nemzetközi versenyek zajlanak - a kriketttől és a golftól a futbalig és teniszig.
A nemzetközi krikettstadion hozzájárult ahhoz, hogy a Dubai Sports City jelentős helyszínévé váljon a globális sportközösség számára. Ezenkívül a Nemzetközi Krikett Tanács és a Sport Akadémia székhelye található, amely fiatal játékosokat képez.
A stadiontól nem messze található az Ernie Els Golf Club, egy modern klubos öltözővel és egy 18 lyukas mezővel, amelyet a legendás dél-afrikai játékos, Ernie Els tervez.
Új labdarúgóakadémiát nyitott a Dubai Sports City-ben is, ahol különböző korú és eltérő képzettségű gyermekek tanulhatnak. A komplexumnak két futballpályája van. Ez az egyik multifunkcionális sportlétesítmény, amely bizonyítja, hogy Dubai a forró nyári hónapokban bármilyen rendezvényt képes rendezni, a koncertektől a labdarúgó-mérkőzésekig.
Most beszéljünk az Első Csoport saját sikereiről - Dubaiban és a nemzetközi színtéren.
Az elmúlt évben piaci jelenlétünk fenomenális ütemben növekedett: promóciós standokat nyitottunk meg a világ számos városában, beleértve Dubait, Nigéria városai (beleértve Abujdát) és Moszkvát.
Decemberben további két pontot nyitottunk Dubajban: a Rixos luxusszállodában, a The Palm-ban, az ember alkotta szigeten a Palm Jumeirah-ban, valamint a Metro Central komplexumban a TECOM területén. A szálloda típusú apartmanok ez a komplexe nagyon népszerű és jelenleg 100% -ban lakott! A metróállomás közelében található kényelmes elhelyezkedésnek köszönhetően a Metro Central gyorsan kényelmes szállási helyré vált a turisták és üzletemberek számára.
Kérjük, mondja el nekünk az affiliate programok fejlesztéséről. Mi az új? Bizonyára érdekes lesz a befektetők számára.
Büszkék vagyunk arra, hogy partnerségi megállapodást kötöttünk az Etihad Airways egyik legnagyobb nemzetközi légitársasággal, amely hetente több mint 1300 járatot üzemeltet 85 úticélon, és minden nap segít az utasok ezreinek felfedezésében valami újat felfedezni a világ különböző részein, garantálva ezzel a repülés biztonságát és kényelmét. Partnerségünk további kiváltságot biztosít ügyfeleink számára: azok, akik a The First Group-tól ingatlanokat vásárolnak, automatikusan exkluzív klub tagjaivá válnak, és egyedi Etihad Guest Gold kártyát kapnak, amely számos előnnyel jár: belépés a VIP váróterembe, elsőbbségi bejelentkezés és beszállás. , engedély extra poggyász szállításához és még sok más. Bízunk benne, hogy ez az unió számos pozitív szempontot fog hozni nekünk és minden befektetőnknek.
Nem tehetek kérdést a cég mérföldkő projektjéről - a TFG Marina Hotelről, amelyről már többször beszéltünk a magazinunk oldalain. Melyik szakaszban van az építkezés? Mi folyik az építkezésen?
Jelenleg a talajrakási és -megtartási munkálatok befejeződtek. Folyamatban van a halom alap stressz tesztelése. A projekt decemberben kinevezett fővállalkozója átvette maga az épület építési folyamatának irányítását és irányítását, és aktív építési munkákat kezdett. Ezen túlmenően az vagyonkezelési osztály azon munkálkodik, hogy az egyedi TFG Marina Hotel projekt méltó kiegészítéssé váljon a világ egyik legnagyobb szállodai márka portfóliójában. Ebben a szakaszban a tárgyalások végső szakaszában vagyunk, és a közeljövőben büszkén hirdetjük be a szállodamárka nevét.
Tudja, mennyire büszkék vagyunk arra, hogy különleges helyzetben vagyunk az ingatlanpiacon, és innovatív megközelítést kínálunk ügyfeleinknek a világ legnépszerűbb helyein történő befektetésekhez, valamint kényelmet és kényelmet az ingatlankezelés során.
Az összes olvasó számára emlékeztetni szeretném, hogy a TFG Marina Hotel projektbe történő befektetés nemcsak lehetőséget kínál a világ egyik legcsodálatosabb sarkában lévő ingatlan megszerzésére, hanem a világ egyik legnépszerűbb városában a szállodapiac sikertörténetét is megvalósítja. A 2012-ben adómentes Dubai körülbelül 9 millió turistát vonzott, és a szálloda átlagos kihasználtsága 85% volt. A legfrissebb mutató szempontjából Dubai megelőzte Hongkongot, Londonot, Párizst és New York-ot.
Nem fog jobb időt találni a dubai szálloda-ingatlanbe fektetésre, mint most. Hidd el, ez az ágazat továbbra is jelentős ütemben növekszik, egyre több és több hozzáértő befektetőt vonz.
Rob, köszönöm a beszélgetést és sok szerencsét neked.
Köszönöm Kövesse az első The First Group csapat híreit.
