Rövid távú bérlet - ez a két szó valódi balzsammá vált az Egyesült Arab Emírségek kis apartmanjainak tulajdonosai számára. Képzeld el: annyit keresel az ingatlanán, amennyit csak akar, miközben te magad is jöhetsz és élhetsz benne, amikor csak akarja.
Szóval, hogyan lehet kiválasztani a megfelelő apartmant az AirBnb számára?
Kezdetben ma a rövid távú bérleti szolgáltatás törvényesen csak Dubai és Ras Al Khaimah emirátusokban engedélyezett. Ezért itt közelebbről megvizsgáljuk a vonzó ingatlanokat.
Mindkét emirátus stabil és egész éven át tartó turisztikai áramlással rendelkezik, ami megterheli a szállodákat és apartmanokat. Minél kisebb a szomszédos hasonló kategóriájú vendégszálló, annál jövedelmezőbb bérelhető apartmanja. Ma már azok a tulajdonosok, akik rövid időre bérelnek, 25–40% -kal többet keresnek, mint azok, akik éves szerződést kötöttek.
Első és legfontosabb, a hely
A legkedveltebb turisták - a család - mindig az első partszakaszon, a tenger közelében fekvő apartmanokat részesítik előnyben. Dubaiban két népszerű tengerparti terület található - a Palm Jumeirah elit szigete és az örökké forgó Jumeirah Beach Residence.
Ras Al Khaimah-ban az Al Hamra környékét és az Al Marjan alluviális szigetet tartják a legjobb helynek - garantálják a Dubai szintjén elérhető kényelmet, csak háromszor olcsóbban, a legtisztább tengert és levegőt, valamint a csendes, kényelmes pihenést a város nyüzsgésétől távol.
A turisták áramlása Ras Al Khaimahban folyamatosan növekszik: ha 2017-ben elérte az 1 millió turistát, akkor 2025-ben 2,9 millió turistát fog elérni: hiány lesz a középosztálybeli szállodákból, ami azt jelenti, hogy az AirBnB-n tisztességes apartmanok vannak a tenger mellett. egész évben.
Díjak és visszafizetés
El kell mondani, hogy az AirBnB szolgáltatás nem egészen egyenlő feltételekkel kínálja a Dubai és Ras Al Khaimah ingatlantulajdonosokat. Röviden: Ras Al Khaimahban ez jövedelmezőbb: például a rendszerbe történő bejegyzés iránti kérelem benyújtása Dubaiban 1500 dirham, és Ras al Khaimahban 1000 Rs költségekbe kerül.
Annak ellenére, hogy az árak az ingatlanpiacon általában esnek, a hasonló felszereltségekkel (például Wi-Fi, felszerelt konyha, tornaterem és úszómedence) rendelkező Dubai tengerparti ingatlanai továbbra is háromszor magasabbak, mint a Ras Al Khaimahban található apartmanok ára: például, egy stúdió a Palm Jumeirah-szigeten átlagosan 1,1 millió dirhamit fizet, az Al Marjan-szigeten - 350 ezer dirhamit.
Kíváncsi, hogy a főszezonban a Dubai és a Ras Al Khaimah vendéglakások bérleti díjai összehasonlíthatók. Ha összehasonlítjuk az újévi időpontok árait, akkor Ras Al Khaimah még tovább haladta az árat: 2200–2500 dirham egy napos hálószobás apartman esetén, szemben az 1500–1700 dirhamekkel - azonos típusú apartmannak Dubai elit területén. Ennek alapján könnyű kiszámítani az ingatlan megtérülési idejét.
"Legjobban alkalmasak stúdiók és egy hálószobás apartmanok rövid távú bérlésére - ez utóbbi könnyen elhelyezi négy négyes családot, két kisgyermekkel, akik sokkal kényelmesebbek minden kényelmi apartmanban, mint egy szállodai szobában" - mondja Victoria Lancaster. Tapasztalt ingatlanfejlesztő ügyvezető partnere Select Property.
Az események központjában
A honfitársaink millióinak áhított álma az, hogy az újévre az Egyesült Arab Emírségekbe megy, hogy megnézze a nagyszerű tűzijátékot.
Dubaiban a város központjában, a Burj Khalifa felhőkarcolóból tűzijátékot szerveznek, ahol két lehetőség közül választhat: jöjjön délután és hosszú órákig álljon emberek tömegében, vagy asztalokat foglaljon egy közeli szállodában a felhőkarcolóra néző kilátással, amely legalább 500 USD / fő ára .
Ras Al Khaimahban a turisták saját (vagy különálló) apartmanjuk erkélyéről élvezhetik a fenyegető szépségét és a tűzijátékok szépségét, amelyek már szerepelnek a Guinness Rekordok könyvében - abszolút kényelemben, családi légkörben, Olivier salátával.
Ha azt szeretné, hogy jövedelmezően vásároljon ingatlanokat az Egyesült Arab Emírségekben rövid távú bérletért, vegye fel a kapcsolatot tapasztalt fejlesztővel választ tulajdon ingyenes orosz konzultációra:
Tel .: +971 7 227 4446
E-mail: [email protected]
