A Rustar Real Estate-t 2003-ban alapították a Dubai kormányának olyan rendelete kiadása után, amely lehetővé tette az emirátusban lévő ingatlanok eladását külföldiek számára. Manapság a társaság alkalmazottainak száma meghaladja a 40 embert, és a vállalatcsoport összes alkalmazottja meghaladja a 400-at. A Rustar Real Estate megnyitását megelőző években a társaság alapítói a gyakorlatban és az elméletben képesek voltak tanulmányozni az Emirátusok piacának történetét és széles körű tapasztalatokat szereztek az Egyesült Arab Emírségek üzleti szférájában. , amely lehetővé tette számunkra egy progresszív üzleti struktúra kialakítását és az ügyfél érdekeire való összpontosítást.
A társaság fő szakterülete minden típusú szolgáltatás nyújtása a kiemelkedő Dubai ingatlanpiacán. A Rustar lehetőséget kínál az ügyfeleknek, hogy a piacon lévő különféle ajánlatok közül választhassanak, ideértve a lakások vásárlását, eladását és bérlését, elvégzi a szükséges pénzügyi és jogi rendezéseket, vízumtámogatást, valamint szolgáltatásokat nyújt a jövedelmező befektetésekhez a fejlődő Közel-Kelet régióban. Létezése során a társaság több mint 1,7 milliárd dirham értékben eladott Dubai ingatlanokat.
A Rustar Real Estate szolgáltatások portfoliója a következőket tartalmazza:
- Teljes körű információ nyújtása az Egyesült Arab Emírségek ingatlanpiacáról
- Opciók kiválasztása az ügyfél igényei szerint
- Ügyvédek és ügyvédek konzultációi
- Értékesítési szerződések regisztrálása
- Segítségnyújtás a jelzálogkölcsönök megszerzésében
- Garantált titoktartás
- Belsőépítészeti projektek megvalósítása és megvalósítása.
A Rustar Real Estate aktív résztvevője az Emírségek ingatlanpiacának: A Dubai Emirátus törvényeivel összhangban a társaság regisztrálta magát a város Land Department-jében, valamint érvényes engedélyt szerez brókerként folytatott tevékenységek végzésére. 2005 óta a Dubai Realtors Guild - Dubai Property Group tagja.
A társaság hatálya
Ingatlanközvetítői szolgáltatások
Ingatlanközvetítőként a Rustar Real Estate sikeresen együttműködik az Egyesült Arab Emírségek legnagyobb fejlesztőivel - Nakheel, Emaar, IFA Hotels & Resorts, Dubai Properties, ETA Star Properties, Tameer és mások.A beruházások pénzügyi támogatását a vezető dubai társaságok nyújtják - Tamweel, Amlak és a nagy helyi bankok Emírségek. Bank, HSBC, ADCB stb.
A Rustar Real Estate mint profi bróker fő előnye az a képesség, hogy az ügyfelet felajánlja:
- Befektetési lehetőségek teljes választéka a piacon, beleértve a másodlagos piacot is
- A tárgy minőségének és a beruházás jövedelmezőségének független szakértői értékelése
- Az ár hasonló a fejlesztő ajánlataihoz
- Tranzakciót támogató szolgáltatások az ingatlan üzembe helyezésének napjáig;
- A szükséges pénzügyi és jogi rendezés
- Jelzálogkölcsönöket kínáló pénzügyi intézmények széles választéka
- Segítségnyújtás az ingatlan későbbi jövedelmező viszonteladásában.
Ingatlan fejlesztés
2006 tavaszán a Rustar Real Estate hivatalos sajtótájékoztatót tartott Dubajban, amelyen bejelentette az emirátusban található első épületének megkezdését. A Rustar partnere az új Marina 101 Hotel & Residence többszintes komplexum fejlesztésében és irányításában a Sheffield Real Estate, a helyi piacon jól megalapozott fejlesztő cég. A Sheffield 2002 óta sikeres fejlesztő a dubai piacon, 12 nagy létesítményt épít fel, amelyek közül három már befejeződött.
Az új létesítmény építésének helyszínéül az „új” Dubai szívében, a Dubai kikötőben levő tekintélyes területet választották. A Marina 101 három részből áll: egy ötcsillagos szálloda az alsó emeleten, bútorozott apartmanok a komplexum közepén és a standard apartmanok a felső szinten. A tengerre és a Palm Jumeirah mesterséges szigetre néző apartmanokat, amelyek a világ nyolcadik csodájának nevet viszik, úgy tervezték, hogy csodálatos nyaralási helyek legyenek az oroszok és más külföldi befektetők számára. A projekt teljes beépített területe körülbelül 92 000 m2.
A nulla ciklusú munkára vonatkozó szerződést aláírták a Közel-Kelet Alapítvánnyal, amelynek portfóliója olyan jelentős tárgyakat tartalmaz, mint a Dubai Marina, a Dubai Internet City, a Dubai Nemzetközi Repülőtér és a Dubai Metro. A Marina 101 épületében végzett összes építési munkát a Nemzeti Mérnöki Iroda felügyeli, amelynek nagy tapasztalata van a tanácsadással és a projektmenedzsmenttel kapcsolatban, mint például a Jumeirah Lake Towers, a Dubai Marina és a Dubai Sports City. Az ütemterv két hétre való előrejelzésével geodéziai, föld-, rakás- és egyéb munkákat végeztek a létesítményben. Az épület alapozó-gödörét három hónapon belül elkészítették, és az egyes padlók aktív építése folyamatban van.
A potenciális vásárlóknak és a sikeres befektetőknek lehetősége van folyamatosan követni az építkezés híreit a világ bármely pontjáról a www.marina101.com webhelynek köszönhetően, amely rendszeresen friss fényképeket és kiegészítő információkat tartalmaz a projektről.
befektetés
Jelenleg a társaság befektetési portfóliója több mint 170 építés alatt álló Jumeirah Village komplexum luxusvilla-ját, 34 300 négyzetméteres beépített területtel rendelkező, a Dubai Waterfront projektben építendő telkeket tartalmaz. m és a Business Bay építési területe 37,513 négyzetméter. m. Saját sikeres tapasztalata alapján a társaság befektetési portfóliók kezelésére nyújt szolgáltatásokat Dubai ingatlanszektorában. A társaság nagy tapasztalattal rendelkezik az ország kormányzati ügynökségeivel és a nagy kereskedelmi szervezetekkel való kapcsolattartás terén, így sikeresen elindulva a dubai és az orosz piacon.
Pénzügyi mutatók Rustar Real Estate
Az oroszországi, az Emírségek, az Egyesült Királyság és az Észak-Amerika piacán nagy tapasztalattal rendelkező, magasan képzett szakemberekből álló Rustar Real Estate menedzsment aktív lépéseket tesz a vállalat vagyonának folyamatos növelése érdekében.
Az értékesítés általános mutatói a 2004 és 2007 közötti időszakban
A vállalat által az elmúlt három évben beszerzett értékesítési mennyiségekre vonatkozó adatok alapján bizonyos következtetéseket lehet levonni a jelenlegi tendenciákról. A Rustar értékesítésének fő cikke lakóingatlan: villák - a teljes összeg 36% -a, apartmanok - 41%. A teljes eladások csaknem egyötödét nagy befektetési tranzakciók foglalják el - teljes emeletek értékesítése (19%). Az irodaterület részesedése mindössze 4% -ra van fenntartva. Egy ilyen jelentéktelen mutató jellege elsősorban az általános piaci tendenciákhoz kapcsolódik - az irodák iránti kereslet és ennek megfelelően az ágazat növekedése néhány évvel az általános fejlemények után kezdődött.
Éves értékesítés
Az éves Rustar-értékesítés növekedésének első éles növekedése (kb. 300%) 2006-ban történt. Ennek oka egyrészt a Dubai egész ingatlanpiacának stabil növekedése, másrészt maga a társaság aktív kibővítése (fejlesztő státus megszerzése, bérleti osztály megnyitása, bróker szolgáltatások részlegének bővítése stb.). A gyors növekedés tendenciája folytatódik 2007-ben is - az idei első negyedévben az értékesítés már a 2006. évi éves adatok több mint 80% -át tette ki. A döntő szerepet ebben az esetben az eladások gyors növekedése játssza a nagyberuházási tranzakciók - a teljes emeletek eladása - területén.
Külföldi képviselők
Tevékenysége során a Rustar Real Estate képes volt létrehozni és sikeresen fejleszteni a társaság külföldi közvetlen képviselőinek és képviselőinek széles körű hálózatát. A Rustar Real Estate partnerekkel / képviselõkkel rendelkezik a dubai ingatlanok eladásáért a világ különbözõ országaiban, elsõsorban az orosz nyelvû piacra és annak beszerzési potenciáljára összpontosítva.
A vállalat képviselői vannak Ukrajnában, Indiában, Németországban és Kanadában.
Marketing stratégiák
A Rustar Real Estate aktív hirdetési kampányt folytat mind az orosz, mind a dubai piacon.
Nyomtatott reklám
- Orosz nyelvű kiadványok az Egyesült Arab Emírségekben - „Orosz emirátusok”, „Üzleti emirátusok”, „Útmutató az Egyesült Arab Emírségeknek. Kelet kulcsa” és mások.
- Angol nyelvű kiadványok - Gulf News újság, Property Weekly hírlevél, Dubai Property & Construction hivatalos könyvtár, Yellow Pages Dubai, Dubai Property & Investment Guide stb.
- Publikációk az The New Foreigner, az Info, a Világ és az Otthon igazgatójának, az Aeroflot, a High Flight, a történelem karavánjának, az ingatlankönyvnek, stb. Moszkvai kiadásaiban.
- A Rustar Real Estate saját orosz és angol nyelvű nyomtatott anyagokat készít a népszerű dubai ingatlanprojektekről: prospektusok, szórólapok és füzetek.
A kiállítások, mint a marketingstratégia eleme
A Rustar Real Estate aktív résztvevője a legnagyobb ingatlankiállításoknak mind az Egyesült Arab Emírségekben, mind Oroszországban és más FÁK országokban. 2004 óta a társaság rendszeresen képviselteti magát az Egyesült Arab Emírségek legnagyobb éves kiállításán - a Cityscape Dubai-n.
A rendezvényt 2006-ban a világ legnagyobb ingatlan-, építési és építészeti kiállításaként ismerték el: 55 000 m2 kiállítási területtel. Ezen iparágak szakembereinek százai standjai találhatók a világ 85 országából. A Rustar Real Estate közvetlenül részt vett a nagy eseményen, egyszerre két standot mutatva be a látogatóknak. Az év második legfontosabb eseménye Dubaiban a Dubai Property Investment Show, amelyen a Rustar 2005 óta vesz részt.
Mivel az orosz nyelvű piac a Rustar fő szakterülete, az oroszországi ingatlankiállítások kiemelt jelentőségűek a vállalat számára. Ide tartoznak a DomExpo, a Moszkva Property Show, a Realtex, az Extravaganza Show, a Millionaire Show, a szentpétervári "Spring" ingatlanvásár, a Realtex és mások.
Rustar Real Estate honlap
A Rustar elkötelezett amellett, hogy lehetőséget biztosít arra, hogy komoly és megbízható partnerként ismerkedjen meg az együttműködés bármely területén. Az internetes oldal segít neki - egyfajta kereskedési platform, amelynek kellemesnek, kommunikációt elősegítőnek és kényelmesnek kell lennie a látogatók számára. A rustarrealestate.com orosz nyelvű kezdőoldalán azonnal eldönti, hogy hova kíván tovább menni. Legyen szó akár a társaságról, akár fényképekkel és tervekkel felszerelt ingatlanprojektekről, a legfrissebb hírekről a Dubai piaci helyzetről, vagy csak a cég kapcsolattartásáról - minden teljes nézetben kibontakozik.
Interaktív térkép
A www.rustarrealestate.com által bemutatott Dubai térképéből megnézheti a város ingatlanprojekteinek pontos helyét. Három különböző módon navigálhat a térképen: a minimálponton keresztül, a minimumprojekt alatti listából válassza ki a kívánt projektet, vagy használja a nagy térkép kerülete körül elhelyezkedő nyilakat. Ha többet szeretne megtudni az érdeklődő projektről, akkor csak a kurzorral kell kattintania a térképen kiválasztott objektumra. Így egy kedvelt helytől kezdve - például a tenger közelségéhez - egyszerre több objektumról is képet kaphat, és összehasonlíthatja őket egyszerre a „A projektekről” szakaszban.
A projektekről
A Rustar weboldalán bemutatott projektek listája az egyik legátfogóbb és legpontosabban katalogizált forrás az ilyen jellegű információkról, amelyeket valaha a Dubaji ingatlanon hoztunk létre. Az emirátus 30 legnagyobb építési beruházását, amelyeknek több mint száz független részobjektuma van benne, fényképekkel és megbízható elrendezéssel szemléltetjük. Ez a látogatók kényelme érdekében történik, akik meg akarják ismerkedni a helyi építészet sokszínűségével. Ha szeretné ellenőrizni, hogy rendelkezésre áll-e ház a kívánt objektumban, azonnal megkeresheti a Rustar adatbázist.
adatbázis
A Rustar az egyik legfejlettebb ingatlanrendszer-adatbázist használja, amelyet kifejezetten erre a piaci területre fejlesztettek ki Dubai emirátusában. A cég elektronikus adatbázisában több mint 1000 valódi lakóegység található, amelyek közül választhat, és szinte biztos lehet abban, hogy a kívánt lakást / villát még nem adják el. Az adatbázist naponta frissíti közvetlenül az adott objektumért felelős értékesítési tanácsadók. Ebben a szakaszban láthatja a valós árakat, a felvételeket és a jövőbeni vásárlás egyéb részleteit. Közvetlenül innen telefonon kapcsolatba léphet a létesítményért felelős személlyel, kérést küldhet e-mailben, vagy elektronikus levelezést kezdeményezhet az ügynökkel élőben - a Live Chat szakaszban.
