Tatyana Rovinets (Belarusz Állami Gazdaságtudományi Egyetem, gazdasági és menedzsment szakterület ipari vállalkozásnál) és Aida Tomolso (alapképzettség (kitüntetéssel járó diploma) - Modern várostervezés és -tervezés, mesterképzés - Lakásépítés, Oxford Brooks University (Egyesült Királyság) )
Hogyan szerezheti meg saját lakáskulcsait költségeinek kevesebb, mint felével történő megfizetésével?
A dubai ingatlanpiac folyamatosan fejlődik és napról napra gyorsan változik. Az Emírségekben zajló üzleti szezon előrejelzése előtt találkoztunk az Inter Emirates Properties marketing és értékesítési igazgatójával, Aida Tomolso-val és Tatyana Rovinets ingatlan-tanácsadóval, akik elmondták nekünk cégüket és megosztották a jövőbeli terveket. A közeljövőben például megnyílik egy speciális oszlop az "Üzleti Emirátusok" magazinban, amely választ ad az emirátus ingatlanával kapcsolatos leggyakrabban feltett kérdésekre.
- Kérem, mondja el nekünk a cégét. Mit csinál, és mi szakosodik?
- Az Inter Emirates Properties egy Dubai kormány által hitelesített ingatlanügynökség. Vagyonkezelési szolgáltatásokat nyújtunk, ingatlan eladást és vásárlást kínálunk, és befektetünk ebbe az ágazatba. Nemcsak apartmanokat, hanem telkeket és teljes épületeket is bérelünk hosszú távra. Az egyik fő üzletág a tanácsadás. Munkatársaink professzionális ingatlanszakértők. Sokan sok éves tapasztalattal rendelkeznek az arab országokban, Angliában, Amerikában és Oroszországban. Azon ügyfelek számára, akik különféle országokban működnek együtt, felelős szakemberek vagyunk, akik folyékonyan beszélnek egy adott régióban. Kiváló és jól koordinált csapatunk van.
Minden szakaszban részt veszünk az ingatlanépítésben. Ez egy projektfejlesztés, valójában építés, marketing és értékesítés. Nagyon szoros kapcsolatot létesítettünk a John R Harris és a Partners (JRHP) építészcsoporttal, amely felépítette és felújította a Wafi várost és a Dubaji Nemzetközi Kereskedelmi Központot.
Megkülönböztetjük az a tény, hogy az összes emírség kormánya felhatalmazott minket különféle ingatlanügyletek lebonyolítására. Vagyis dolgozhatunk Dubaiban, Abu Dhabiban, Sharjahban és más emirátusokban. Ha kiterjedt adatbázissal rendelkezünk, és együttműködünk a Dubai kormányával, valamint olyan vállalatokkal, mint a Dubai Holding, a Nakheel és az Emaar, óriási választékot kínálunk.
- Megemlítette, hogy különböző emirátusokban kínál ingatlanokat. Kérem, mondja meg, kérlek, Abu Dhabiban vagy Sharjahban ma már megvásárolható ingatlan tulajdonjog alapján?
- Abu Dhabiban és Sharjahban a 99 éves bérleti szerződésről beszélünk. Mellesleg, sokan úgy vélik, hogy óriási különbség van a 99 éves bérleti szerződés és a bérleti szerződés között. Valójában a vevő továbbra is otthona tulajdonosává válik, csak az idő 99 évre korlátozódik. Az ingatlan nyilvántartásba vételének alapelvei általában hasonlóak. Csak bérbeadással a háztulajdonosnak nincs földtulajdonjog, és birtoklás esetén a földtulajdonos társtulajdonosa, amelyen a többlakásos házat, városi házokat vagy társasházokat építették, valamint más apartmanok vagy szomszédos villák tulajdonosaival együtt.
- Miben fektetnek ma legjobban az ügyfelek? Ezek apartmanok, városi házak, villák?
- Minden az egyes ügyfelek igényeitől függ. Az emberek családbarátak, sok gyerek, természetesen, inkább a villákat részesítik előnyben. A fiatal üzletemberek tágas apartmanokat választanak jól felszerelt házakban. Azok, akik befektetési lehetőséget keresnek, mindenekelőtt arra törekednek, hogy mi jövedelmező manapság. Mindenesetre az Emirátusokban bármilyen ingatlanat választhat és megvásárolhat vagy bérelhet, amely megfelel a különféle fogyasztói igényeknek.
Egy különösen érdekes projekten akarok lakozni. Emirates Citynek hívják. A stratégiai szempontból fontos Emirates úton található, húsz perces autóútra a dubai nemzetközi repülőtértől. A város neve önmagáért beszél. A projekt több mint 70 lakó- és irodaépületet, bevásárlóközpontot, ötcsillagos szállodát, óvodat és iskolát, valamint orvosi központot foglal magában. Különleges helyet foglalnak el a sportlétesítmények. A tereprendezés mesterséges tavakkal foglalkozik az egész városban. Mi érdekes a projektben? Először is a méretarány és az egyediség. Másodszor, az összes fentiekkel együtt, az árának köszönhetően a közepes jövedelmű vásárlók számára megfizethető (egy hálószobás apartman 79 000 USD). És ami a legfontosabb - ez egy fizetési terv. A 10% -os befizetés után a fennmaradó összeget havonta fizetendő hat évre osztják (egy hálószobás apartman esetén ez 680 USD havonta). Az első lakóépületek üzembe helyezését 2008 végén tervezik. Így, ha csak a lakás árának 40% -át fizeti, megkapja a kulcsot, és ott élhet, vagy kibérelheti, havonta fizeti a fennmaradó 60% -ot. Szerintem nagyszerű!
Egyszóval sok befektetési lehetőség és lehetőség kínálkozik álmai otthonának megválasztásában. És a helyes választás fő feltétele a professzionális megközelítés a választás tényleges kérdéseinél.
