VAGYONKéSZLET KéSZíTéSE éS NYILVáNTARTáSBA VéTELE

Boldog ingatlantulajdonosok - gondold át gyermekeitek jövőjét!

Manapság Dubai mindenki számára különlegeset jelent. Egyesek befektetési objektumnak tekintik, a külföldön állandó lakóhelyként, a nyaralók pedig hosszú ideje várt nyaralás kiváló helyeként, a kész ingatlan későbbi bérbeadása és a befektetés jövedelmező megtérülése érdekében fektetnek be.

Az oroszok nemcsak haszonszerzés céljából, hanem az ünnepek és a szabadság alatt történő megélhetés érdekében fektetnek be a dubai ingatlanba, mivel második otthonuk inkább Emírségekben részesülnek, ahol olyan tényezők vonzzák őket, mint az életbiztonság, a hatékony üzleti környezet, a legmagasabb a kategóriájú ingatlanok rendelkezésre állása, kiváló időjárási körülmények, modern vásárlás és számos egyéb ok.

Mivel az Egyesült Arab Emírségek muszlim ország, minden bíróság a saría törvény alapján mérlegeli a muszlim vallású külföldiek örökségét.

Vagyonkészlet készítése és nyilvántartásba vétele

A végrendelet egy jogi dokumentum, amely kifejezi az ember azon kívánságát, hogy állapotát - beleértve a készpénzt és az ingatlant is - meg kell osztani halála után. A végrendelet fő célja örökösök kinevezése és az öröklés útján átruházott vagyon megjelölése. Annak ellenére, hogy az Egyesült Arab Emírségek bíróságai elfogadják a muszlim házasságokkal, válásokkal és egyéb problémákkal kapcsolatos polgári ügyeket, megfontolják ezeket a kérdéseket is, és elfogadnak bármilyen nemzetiségű vagy vallású külföldön élők, köztük a keresztények, hinduk, buddhisták és szikhek akaratait. az országban és egy Egyesült Arab Emírségekben tartózkodó vízummal.

Ingatlanszövetség

Az érvényes Egyesült Arab Emírségekben tartózkodó vízummal rendelkező külföldiek készíthetnek akaratot és regisztrálhatják azt egy helyi bíróságon. Annak érdekében, hogy a végrendeletet itt valódi és törvényesnek lehessen elismerni, azt annak az országnak a törvényei szerint kell elkészíteni, amelynek állampolgára az öröklõdéses állampolgár, valamint az ország nagykövetségében vagy konzulátusában hitelesíteni és legalizálni.

Ha az akaratot annak az országnak a nagykövetsége vagy konzulátusa legalizálja, amelynek állampolgára az a személy, aki az akaratot tette, és amelyet egy dubai bíróság megfelelően igazol, akkor a halálát követő pénz- és vagyonelosztással kapcsolatos összes kívánsága teljesül. Az Art. Az Egyesült Arab Emírségek 1987. évi 2. sz. Szövetségi törvényének 17. cikkének (5) bekezdése szerint "az Egyesült Arab Emírségek törvényét kell alkalmazni a külföldiek által az Egyesült Arab Emírségekben található vagyonukra vonatkozóan készített végrendeletre." Így az Egyesült Arab Emírségekben elkészített végrendeletnek tartalmaznia kell az Egyesült Arab Emírségekben található ingatlanot.

Mint tudod, az Egyesült Arab Emírségekben külföldiek engedtek ingatlanvásárlást Dubai egyes területein, és a boldog ingatlantulajdonosok már gondolkodnak a sorsán.

A Dubaiban ingatlantulajdonban lévő külföldieknek testamentumot kell készíteniük, arab nyelvre le kell fordítaniuk és hitelesíteniük kell az Egyesült Arab Emírségek nagykövetségén vagy konzulátusánál, majd regisztrálniuk kell a dubai bíróságon és a dubai földi osztályon. Így csak azt a kész ingatlant lehet hagyni, amelyre vonatkozóan kiállították a „Dubaji Land Minisztériumban az„ ingatlan-nyilvántartási igazolást ”, mivel ha a tanúsítványt nem kapják meg, az akaratot nem veszik nyilvántartásba a földhivatalban.

Ha valaki akarata meghagyása nélkül meghal, akkor az Art. Az Egyesült Arab Emírségek Polgári Törvénykönyvének 17/1. Sz. Szövetségi törvénye, 2. sz. Szövetségi törvény, "az öröklés az elhunyt országának a halál időpontjában érvényes törvényei szerint történik." Ezt a törvényt annyiban fogadták el, hogy ne zavarjanak a külföldön élők öröklésének kérdése. Ha az elhunyt, aki nem hagyta el az akaratait, muszlim volt, akkor a Sharia törvényeit fogják alkalmazni pénzére és vagyonára, ami azt jelenti, hogy vagyonától kezdve minden tartozást fizetnek a vagyon további elosztására.

Annak biztosítása érdekében, hogy az Egyesült Arab Emírségekben található ingatlanok és egyéb ingatlanok végrendelete helyesen készült-e, azt javasoljuk, hogy az ingó és ingatlantulajdonosok vegye fel a kapcsolatot a Dacha Ingatlanügynökséggel, amelyet a Kashwani Ügyvédi Iroda támogat, ahol az ügyvédek egyaránt beszélnek Arab és orosz nyelven, amely elősegíti az összes szükséges dokumentum elkészítését és hitelesítését.

Amikor ideje gondolkodni olyan befektetéseken, amelyek biztosítják a jövőt és a gyermekeid jövőjét, tedd meg a helyes választást!

Számos ingatlan-ajánlat megbízható fejlesztőktől;
Jogi és közjegyzői konzultáció, ügyleti támogatás;
Ingatlan vétele és eladása;
Szerződések kidolgozása és garantált éves jövedelemmel rendelkező befektetési portfólió létrehozása.

A Dacha Real Estate lakó- és kereskedelmi lehetőségeket kínál Önnek. A cég ingatlanokat értékesít mind a fejlesztőktől, mind a másodlagos piacon. A lakóingatlan költsége négyzetméterenként A dubai mérőműszer a projekttől és a JBR területtől függően változik. A Jumeirah Beach Residence egyedi projektje a modern élet tökéletes megtestesítője. A projekt apartmanok széles választékát kínálja az egy hálószobás apartmanoktól a penthouseig.

Ingyenes fedett parkoló 1 autó számára
3/4 hálószoba + előszoba - 2 ingyenes parkolóhely
1 m² ár - 4000 USD -tól
Alapterület - 60-150 m²
Az építkezés befejeződött.

A Palm Jumeirah-sziget a világ egyik csodája! A legdivatosabb és leghíresebb projekt, ahol a szomszédaid hollywoodi csillagok és világhírességek lesznek! Ezt a projektet 2001-ben kezdték el építeni. 2009-ig a sziget azt tervezi, hogy befejezi egy nagyszabású beruházási projekt építését, amelyet az excentrikus amerikai milliárdos, Donald Trump készített a Közel-Keleten.

A villák területe - 470 m²-től
1 m² ár - 6500 USD -tól
A strand hossza 6 és 12 m között van
A telek területe - 605 négyzetmétertől. m
Becsült ár - 3 millió dollártól.

A villák készen állnak, de további beruházásokra van szükség a dekorációban és a belső terekben.

Al Kaheel (Al Kahil) A projekt ritka lehetőséget kínál Dubaiban természetes környezetben ház megvásárlására. A villák hagyományos stílusban vannak kialakítva, kombinálva az antikvitást és a 21. század modernizmusát. Az arab örökség és a jelen szimbiózisa.

Földterület - 646-1649 négyzetméter. m
Alapterület - 350-935 négyzetméter. m
Becsült ár - 1,4-3,6 millió dollár.
Az építkezés befejezése - 2009.

Arab város városa egy új, körülbelül 2 négyzetméteres beépített terület. A km a Dubailand szívében található, amely egyúttal a hatalmas Dubailand projekt "kapuja", és egyben a fő üzleti és bevásárló központ.

Felhőkarcoló szárnyai Arabia (szárnyai Arabia) - található az új Dubai egyik legígéretesebb területein, és tartalmaz irodákat, amelyek bemutatják a legmodernebb kényelmet és feltételeket az üzleti élethez. Ez teszi kedvezőbbé a többi sokemeletes épület között, és a legújabb technológiával felszerelt új világot nyit meg az üzletemberek számára.

1 m² ár - 2241 USD -tól
Iroda - 109,1 m²-től
Az építkezés vége - 2008

A Palm Jebel Ali-sziget másfélszor nagyobb, mint elődje, a Palm Jumeirah-sziget, és még nagyobb kényelmi lehetőségekkel rendelkezik. Az új szigeten elit házak találhatók a vízen, villák és egysínű vasút. A szigetet körülvevő félholdív számos különféle csodálatos építészettel épül fel, hogy kiegészítsék a világ legrangosabb projektjének képet. A projekt kiemelt pontja a "Sea Village" lesz - a központ az egyetlen tengeri akváriummal a régióban, ahol gyilkos bálnák és a meleg tengerek különböző mélytengeri lakosai élnek.