Az Egyesült Arab Emírségek ingatlan vonzereje a külföldi állampolgárok számára több tényezőnek tudható be: az adózás hiánya az országban, az egész évben érvényes ünnepi időszak és az apartmanok és házak viszonylag alacsony árai az európai üdülőhelyekhez képest.
Az Egyesült Arab Emírségekben a házköltségek nagyon alacsonyak, még akkor is, ha figyelembe vesszük azt a tényt, hogy a lakó- és kereskedelmi ingatlanokat kulcsrakészen adják el - teljes belső dekorációval, áram és víz által vezetett, és felszerelve a szükséges beépített bútorokkal és készülékekkel. A fentiek alapján nem meglepő, hogy az utóbbi években az Egyesült Arab Emírségekben folyamatosan növekedett a lakások és irodák iránti kereslet.
Dubaj partja: valósítsa meg álmaidat
Azoknak az embereknek, akik a legjobbakat és a legdrágábbat keresik, a Beachfront Living ajánlatát a divatos Dubai Waterfront projektben az Ön ízlése szerint kell megtenni, mivel ez a szállás a tengerpart mentén található. Kilométernyi homokos tengerpart és a tengerre néző panorámás kilátások nem minden előnye ennek a paradicsomnak.
A Beachfront Living egy modern, exkluzív luxus épület, egy 5-csillagos szálloda létesítményeivel, saját stranddal. A 43 emeletes ház a Perzsa-öböl első partvidékén helyezkedik el, a Dubai vízparti térségben, ahol ingatlanokat szabadon adnak el. Az épület tengerparti határa sokkal szélesebb, mint a szomszédos épületeknél, de elég szűk ahhoz, hogy előre nem tervezett épület felépítéséhez felhasználható legyen. A projekt további előnye a szögletes elhelyezkedése, az épület határait zöld park, játszóterek és szökőkutak határozzák meg.
Az épület egyedi elrendezése lehetővé teszi, hogy minden apartman 100% -kal kilátással a tengerre nézzen, növelve a felvonók és az apartmanok közötti folyosók számát. Így minden apartmannak saját belépése van a lifttel, azaz csak egy apartman található a helyszínen.
Az ablakokból északkelet és nyugat között a Palm Jebel Ali szigetére és a nyílt tengerre nyílik kilátás. Tehát a vásárlóknak lehetősége lesz lakást vásárolni, egyik oldalról panorámás kilátással a tengerre és a naplementére, a másik oldalon az ember alkotta szigeten Palm Jebel Ali.
Az épület fogalmi jellemzője az, hogy minden apartman ablakaiból a tengerre nyílik maximális kilátás. A nagyobb hatás elérése érdekében az erkélyes válaszfalak átlátszóak, speciálisan üvegből készültek, ami nem bonyolítja a megjelenést. Az összes, a kifelé néző fala mentén lévő erkélyajtók nemcsak kinyílnak, hanem úgy is, mintha összetettek volna, az erkélyküszöbök szintén hiányoznak - mindez teszi a teraszokat a helyek monolitikusan látható kiterjesztésévé. Így a nappali kanapén ülve élvezheti a csodálatos kilátást a tengerre, mintha a tenger és a tenger felett fekszik. Az épület apartmanjai teljesen berendezettek, és VIP készülékek vannak a konyhában.
A Beachfront Living projekt által kínált összes ár alacsonyabb, mint a fejlesztő ára, mivel az ingatlant egy nagy befektető adta eladásra, aki az ingatlant megvásárolta az ingatlant megelőző szakaszban. A lakosoknak 1 négyszobás apartmanokat kínálnak, amelyek területe 129 négyzetméter. m, 2 hálószoba - 199 és 242 négyzetméter. m, 3 és 4 hálószoba, területe 405 és 462 négyzetméter. m. A projektben a négyzetméterenkénti átlagár 8800 USD, ami 45% -kal olcsóbb, mint ha közvetlenül a fejlesztőtől vásárolják. Itt lakások megvásárlásával közvetlenül és kizárólag a projektfejlesztő céggel köt szerződést.
A Dubai Waterfront elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a Beachfront Living közel legyen a város fő közlekedési artériáihoz. A főbb autópályák között helyezkedik el, ez a terület kényelmes hozzáférést biztosít nyugatról Abu Dhabihoz és keleti irányból Dubajba. Tehát maga az épület a nemzetközi kereskedelem és ipar központja, a Jebel Ali nemzetközi repülőtér és a szomszédos szabad gazdasági övezet közvetlen közelében helyezkedik el.
Szállás formátumban: Discovery Gardens területén
A közelmúltig nehéz volt Dubaiban kiválasztani az Ön kedvelt és "megfizethető" ingatlanát. A választás nem volt egyszerű: vásároljon Jumeirahban egy luxus villát, amely kellemes lesz a szemnek, vagy lazítson olcsóbb opcióval, ha hosszú távú bérletet ad bérleti szerződés alapján. Manapság az ingatlanpiacon van egy projekt, amely megfelel mind az igényes vásárlók kritériumának.
A Discovery Gardens területén található apartmanok a külföldiek számára a legnépszerűbb lakóingatlanok - mind saját tartózkodási, mind bérleti szempontból - alacsonyabb karbantartási költségekkel bírnak, mint például a villák és a luxuslakások, például a Dubai kikötő területén.
A projekt lakóépülete középkori apartmanépületeket foglal magában, amelyek tervezése egyes országok kulturális jellemzőit tükrözi. A komplexumon belül tükröződik a mogul korszak öröksége, valamint a zen buddhizmus kultúrája, a közép-amerikai, a mediterrán és a modern stílus, még egy zöld klaszter is található: "Kaktusz". Általában véve a projekt egyedi, és nincs analógja a világon. Ez egy igazi "virágzó kert", tele a világ minden tájáról származó kultúrák tájművészetének hagyományaival. Itt könnyen felismerheti a buddhista kolostorok nyugodt parkját, a mediterrán országok parkjait, Latin-Amerika és Kelet hagyományos kertjeit, sőt még kaktuszkertjeit is.
A komplexum apartmanjai sikeresen ötvözik a presztízst és a kényelmet. A környéken található sportkomplexumok, teniszpályák, medencék és egy szupermarket a Discovery Gardens infrastruktúráját teljes körűvé teszi, ugyanabban az építészeti stílusban és a megfelelő tájrendezéssel.
A háztulajdonosok értékelni fogják a teljes nyugalom és kényelem hangulatát ebben a kis hangulatos városban, Dubai központjában. A Discovery Gardens projekt 291 lakóépületet foglal magában, és a komplexum teljes területének 30% -a parkok és kertek számára van fenntartva. A terület a két fő autóút - a Sheikh Zayed Road és az Emirates Road - között helyezkedik el, amely lehetővé teszi a város bármely részének gyors bejutását. A közeli Jebel Ali Szabad Gazdasági Övezet kiváló kiegészítés azok számára, akik aktívan vállalkoznak.
A háziasszonyok és a nyaralók használhatják a Jumeirah régió bevásárló- és szórakoztató központjainak szolgáltatásait, valamint a nagy Ibn Batuta bevásárlóközpont szolgáltatásait. Ha képesnek kell lennie Dubaiban tartózkodási vízummal való tartózkodásra, akkor a Discovery Gardens ideális választás apartman vásárlásához. Stúdiók mérete 43-52 négyzetméter. m, apartmanok 1 hálószobával - 81-90,5 négyzetméter. m. és 2 hálószobával - 129-153 négyzetméter között. méter ebben a híres és tekintélyes projektben, amelyet már üzembe helyeztek, vásárolhat a másodlagos piacon kamat és túlfizetés nélkül. Ártartomány - 122340 USD-tól egy kis stúdióig és 435450 USD-ig egy 2 hálószobás apartmanért.
Irodák Dubai belvárosában: hatékony befektetés az Armada Towersbe, a Jumeirah Lake Towers körzetben
A világ minden tájáról származó magánbefektetők, köztük számos honfitársunk, lelkesen szereznek kereskedelmi ingatlan megszerzését, ezáltal jövedelmezően befektetik tőkéjüket grandiózus projektekbe és Dubai dinamikusan fejlődő infrastruktúrájába.
A befektetők szerint a Dubai üzleti ingatlanpiacának számos pozitív pontja van a beruházás szempontjából. Különösen az infláció nagyon alacsony, emellett a helyi bankok sokkal erősebbek, mint a nyugati bankok, ami bizalmat ad a hosszú távú projektek stabilitásában. A válság ellenére az Armada Towers komplexum továbbra is olyan projekt, amelybe befektetők fektetnek be, bízva a hosszú távú befektetések hatékonyságában. A projekt egy 3 sokemeletes épületből álló, tavakkal körülvett épület, amely luxus apartmanokat és irodákat kínál. Két lakó- és egy kereskedelmi épület teszi ezt a projektet egyedülálló élet- és üzlethelyévé. Az épületek alsó szintjén üzletek, éttermek és kávézók találhatók.
A városban hevesen hiányzik a kereskedelmi épületek. Ezenkívül a Jumeirah Lake Towers térség, amelyben az Armada Towers komplexum található, szabad gazdasági övezet. A szabad gazdasági övezeteknek minden előnye van az offshore társaságok létrehozására. Az itt regisztrált vállalkozásokat azonban nem sorolják offshore vállalkozással, ami kétségtelenül növeli státuszukat. A szabad gazdasági övezetek (SEZ) előnyei között szeretném megjegyezni a következőket: egy külföldi társaság üzleti vállalkozásának 100% -os tulajdonjoga; a regisztrációs eljárás egyszerűsége; mentesség minden vám alól; az állami ellenőrzés hiánya a kapott nyereség felett; a valutakorlátozások és a jövedelemadó hiánya; a külföldi munkavállalók felvételére vonatkozó korlátozások hiánya. Ezért bizalommal feltételezhetjük, hogy mennyire nyereséges lesz az Armada Towersbe történő befektetés.
A 29. emeleten lévő irodákat 100% -os tulajdonjoggal vásárolják meg. Az irodák területe 95-131 négyzetméter. méter, a költség 448454 USD-tól 618126 USD-ig terjed. A projekt már befejeződött, így felhasználhatja az irodákat és kibérelheti őket. Bérleti ár - 55-68 USD / négyzetméter. láb évente, ami a költség évi 15% -át teszi ki, plusz az ingatlan értékének tőkésítése.
Ezekkel és az Egyesült Arab Emírségekkel kapcsolatos egyéb projektekkel az IMEX Real Estate Broker honlapján - www.imexre.com - részletesen megismerkedhet. Webhelyünk az Egyesült Arab Emírségek ingatlanpiacának szentelt. Ha házat, földet vagy lakást akar vásárolni vagy eladni, vagy érdekli a kereskedelmi ingatlanok és a kiskereskedelmi helyiségek, szakembereink segítenek kiválasztani a legjobb megoldást, és navigálni az Egyesült Arab Emírségek ingatlanpiacán.
