Sok honfitársunk vonzza az úgynevezett "második ház" megvásárlását a tenger mellett, ahová az év bármely szakaszában eljöhetsz, azzal a garanciával, hogy napos és meleg lesz, napozhat, úszhat és élvezheti nyaralását vagy hétvégét. Mivel a Dubajba tartó járat, mondjuk, Moszkvából csak 5 órát vesz igénybe, és mindkét város ugyanabban az időzónában van, nyilvánvalóvá válik az ilyen típusú befektetés iránti érdeklődés.
Dubai egy olyan város, amely elhagyja a felhőket és a tengert; kihívás a sivataghoz és az emberi képzelet; a világ legmagasabb felhőkarcolóinak központja és fantasztikus mesterséges szigetek, mesés szórakoztató programok és varázslatos fesztiválok. Egy csodálatos város, amely a sivatag szélén nőtt fel, mintha az emberi képzelet lenyűgözése érdekében jött volna létre.
Dubai egy világhírű, egész éven át tartó turisztikai célpont családi és szabadtéri tevékenységekre, meleg napos éghajlatával, fehér homokos strandjaival és a Perzsa-öböl azúrkék vizeivel. Dubai paradicsomváros a turisták számára, mert itt kiváló kiszolgálás, divatos szállodák és kiváló sportolási, rekreációs, bevásárló körülmények várják őket. Ma a nyaralókhoz csatlakoznak azok, akik egy modern metropoliszban szeretnének élni, amely minden luxus tengerparti üdülőhely előnyeivel rendelkezik.
A hatályos jogszabályoknak köszönhetően a külföldi befektetőknek most egyedülálló lehetőségeik vannak a Dubai emirátusában ingatlan megszerzésére további tartózkodás vagy lízing céljából.
A Dubaiban értékesített összesféle változatban azonban az úgynevezett „első sorban”, azaz közvetlenül a tengerparton található projektek választhatók korlátozottan, a tulajdonosi külföldi állampolgárok számára. Ennek oka elsősorban az a tény, hogy az emirátus teljes tengerparti területe között, a freehold övezetben, ahol a tulajdonosok számára engedélyezett a külföldiek, csak a mesterséges ömlesztett szigetek (három „Pálma” és a Világszigetelés projektje), a Dubai kikötő területe és a Jebel Ali kikötőtől nyugatra fekvő terület a Dubai Waterfront part menti megaprojektje. Ráadásul a Waterfront, a Palm Jebel Ali, a Palm Deira és a Világ még nem épült fel (és a Palm Deira még nem öntött meg), és a következő néhány évben nem épül fel.
Így a tengerparton a szabad tulajdonban lévő lakások megválasztását viszonylag kevés projekt korlátozza a Dubai kikötő és a The Palm Jumeirah ömlesztett sziget területén. Vizsgáljuk meg ezeket a projekteket részletesebben. Először azonban tisztázni kell, hogy a következő három alapvetően különféle típusú lakóingatlanról beszélhetünk:
Apartment. Ezek apartmanok egy komplex épületben. A lakóépületek általában tartalmaznak mindent, ami a kényelmes élethez szükséges - parkolót, medencéket, rekreációs területeket, tornatermeket stb.
Villas. Ezek családi vagy ikerházak (városi házak), amelyekhez tartozik egy földterület, amelyen méretüktől függően lehetnek medencék, kertek, pavilonok stb.
Szállodai apartmanok. Ezek egy szálloda (szállodai szoba) által üzemeltetett apartmanok vagy a szálloda üzemeltetője által kiszolgált apartmanok. Beszélhetünk villákról a szállodakomplexumokban is, amelyeket a szálloda kezel vagy üzemeltet.
Tehát itt van egy lista és rövid leírása a Dubai fő part menti projektjeiről, a fenti osztályozásnak megfelelően:
APARTMAN KÖZÉPEN
DUBAI MARINA
Divatos tengerparti terület, amely több mint 200 többszintes lakóépületet és szállodát foglal magában.
Az "új Dubai" központjában található, a mesterséges öböl körül, a Palm Jumeirah-tól 5 km-re nyugatra.
Apartmanok - a stúdióktól (40 négyzetméter) a penthouse-ig
2 300–4 300 USD / négyzetméter m
JUMEIRAH BEACH LAKÁS (JBR)
36 lakossági felhőkarcolóból és 4 szállodából álló komplexum a tenger 1. sorában, közvetlen hozzáféréssel a strandhoz.
A Dubai Marina exkluzív területén található.
Apartmanok - a stúdióktól (65 négyzetméter) a penthouse-ig (600 négyzetméter)
2400 USD - 4200 USD / m² m
AL FATTAN TOROK
Két emeletes lakóépület a tenger első vonalán. Az egyik felhőkarcoló hotelszobák.
A JBR lakópark közepén található.
Apartmanok - két hálószobával (153-159 négyzetméter), három hálószobával (205-229 négyzetméter), penthouse (311-387 négyzetméter)
4100–5000 USD négyzetméterenként. m
ROYAL OCEANIC
34 emeletes lakóépület a tenger mellett.
Található, a Le Royal Meridien 5 * szállodájával szemben, a Dubai kikötő területén.
Apartmanok - a stúdióktól (51-62 négyzetméter) a penthouse-ig (325 négyzetméter)
3500–4000 USD négyzetméterenként. m
HATÁSI HATÁROZATOK
40 emeletes lakóépület a tenger mellett.
Található, a Le Royal Meridien 5 * szállodájával szemben, a Dubai kikötő területén.
Apartmanok - egy hálószobás apartmanoktól (118 négyzetméter) a penthouse-ig (500–700 négyzetméter)
A befejezés dátuma - 2010 vége
3 500–4 900 USD / négyzetméter m
TIARA (The Palm Jumeirah)
Hét 15 emeletes épületből álló „V” betű formájában elhelyezkedő luxus lakópark.
Saját privát stranddal rendelkezik.
Található a Palm Jumeirah mesterséges szigetén.
Apartmanok - az egy hálószobás apartmanoktól (122 négyzetméter) a három hálószobás apartmanokig (228 négyzetméter), valamint a felső emeleti penthouse-kig, 500 négyzetméter területtel. m
4700 USD - 5 500 USD négyzetméterenként m
OCEANA (The Palm Jumeirah)
Hét 15 emeletes épületből álló „V” betű formájában elhelyezkedő luxus lakópark. Saját privát stranddal rendelkezik.
Található a Palm Jumeirah mesterséges szigetén.
Apartmanok - egy hálószobás apartmanoktól (120 négyzetméter) a három hálószobás apartmanokig (218 négyzetméter), valamint a felső emeleti penthouse-kig, 480 négyzetméter területtel. m
4 400–5 500 USD négyzetméterenként m
SHORELINE APARTMANOK (The Palm Jumeirah)
20 épület lakóépülete a tenger 1. sorában, saját stranddal.
Található a Palm Jumeirah mesterséges szigetének "törzsén".
Apartmanok egy hálószobás apartmanoktól (110 négyzetméter) és négy hálószobás penthouse-kig (500 négyzetméter)
3200–4500 USD négyzetméterenként m
GOLDEN MILE (The Palm Jumeirah)
10 épületből álló projekt, köztük 780 lakólakás, valamint éttermek, bárok és üzletek a földszinten.
A Palm Jumeirah "csomagtartó" központjában található.
Apartmanok - egy hálószobás apartmanoktól (122 négyzetméter) a penthouse-ig (900 négyzetméter)
2 800–3 900 USD négyzetméterenként m
MARINA LAKÁSOK (The Palm Jumeirah)
6 épület lakóépülete közvetlenül a tengerparton, kikötőkhöz való hozzáféréssel.
Található a Palm Jumeirah mesterséges szigetének "törzsén".
Apartmanok - a két hálószobás apartmanoktól (168-184 négyzetméter) a négyszintű penthouse-ig
2900–3800 USD / négyzetméter m
VILLÁK A Tenger mellett
ALÁÍRÁS VILLA (The Palm Jumeirah)
Exkluzív villák nagy szomszédos telkekkel, medencékkel és saját stranddal.
A Palm Jumeirah ömlesztett sziget ágain található.
Családi villák - 5-6 hálószoba, 600-700 négyzetméter között. m
5500–70000 USD per négyzet. m
Kert ház (The Palm Jumeirah)
Luxus villák saját stranddal és saját medencével.
A Palm Jumeirah ömlesztett sziget ágain található.
Családi villák - 4-5 hálószoba, területe 467-654 négyzetméter. m
4 250–5 800 USD / négyzetméter négyzetméter m
Canal Cove városház (The Palm Jumeirah)
Duplex ikerházak (városi házak) 3-4 hálószobával.
Található a Palm Jumeirah mesterséges szigetének "törzsén".
Ikerházak 360-470 négyzetméter között. m
4100–5000 USD négyzetméterenként. m
SZÁLLÁSHELYEK A Tengerparton
GRANDEUR LAKÁSOK
Luxus szállodai apartmanok az 5 csillagos Taj Exotica Resort & Spa szállodában.
Található a "koronát" a Palm Jumeirah, saját stranddal.
Bútorozott lakások - egy hálószobás lehetőségektől (105 négyzetméter) a penthouse-ig (380 négyzetméter)
A befejezés időpontja: 2010
5100–6000 USD négyzetméterenként m
VÉGREHAJTOTT PALM LAKÁS
Szállodai apartmanok, amelyeket Fairmont üzemeltet
Található a "csomagtartó" a Palm Jumeirah, saját stranddal.
Apartmanok - az egy hálószobás lehetőségektől (131 négyzetméter) a luxusvillákig és penthouse-kig (465 négyzetméter)
A befejezés időpontja: 2010
4 800–5 500 USD négyzetméterenként m
SHEBA KIRÁLYSÁG (Balqis Rezidencia)
Szállodai apartmanok, amelyeket Fairmont üzemeltet
Található a "koronát" a Palm Jumeirah, saját stranddal.
Apartmanok - a két hálószobás lehetőségektől (206 négyzetméter) a luxusvillákig és penthouse-kig (573 - 718 négyzetméter)
A befejezés időpontja: 2011
4 800–5 500 USD négyzetméterenként m
KEMPINSKI LAKÁSOK
A Kempinski lánc által kezelt szállodai apartmanok
Található a "koronát" a Palm Jumeirah, saját stranddal.
Apartmanok - az opcióktól két hálószobával (165 négyzetméter) a luxusvillákig és penthouse-kig (1200 négyzetméter)
A befejezés időpontja: 2011
5900–60000 USD per négyzetméter m
Bármilyen kiegészítő információt kaphat az IMEX Real Estate szakemberei telefonon. Moszkvában +7 495 9842053, ingyenes telefonszám az Egyesült Arab Emírségekben 800-IMEX (800-4639), vagy kérés küldésével az [email protected] e-mailben.
