AZ ELSŐ CSOPORT BARÁT TÁRSASÁG, amely több mint 20 éve működik a nemzetközi ingatlanalapú piacon, IGAZI AZ IGAZGATÁSI VEZETŐ SZERZŐDÉNEK SZERINTI JOGA, hogy az ipar egyik vezetőjére hívják fel.
Évről évre a legszebb emírség koronáját egyre inkább egyedi és fényűző épületek díszítik, amelyek ugyanakkor jövedelmező befektetés azoknak a szerencséseknek, akik a világ e paradicsomába költöznek. Egy vágy - sok lehetőség!
Újdonságok Dubaiban?
Kezdjük, mint mindig, jó hírekkel a dubai ingatlanpiacról. Érdemes emlékeztetni arra, hogy az emirátusban ezt a gazdasági ágazatot a Közel-Kelet és Észak-Afrika régiójában a "legátláthatóbbnak" tekintették. Jones Lang LaSalle tanulmánya szerint a Dubai következetesen vezető szerepet tölt be a Közel-Kelet régióban az ár-minőség arány, a költséghatékonyság, a kényelmes elhelyezkedés és a jó minőségű ingatlanok terén.
A Cushman & Wakefield nemzetközi tanácsadó társaság besorolása szerint Dubai a világ 25 városának rangsorába került, amely a szálloda-ingatlanbefektetések szempontjából a legígéretesebb. Ennek oka az volt, hogy a 2011 harmadik negyedévétől 2012 második negyedévéig terjedő időszakban a piaci ebben az ágazatban a beruházások teljes összege meghaladta a 3,9 milliárd dollárt, ráadásul Dubai lett a Közép-Kelet egyetlen városa, amelyet ebben a besorolásban említettek.
Ha a dubai lakáscélú jövedelmezőségről beszélünk, akkor a legfrissebb tanulmányok szerint ez a szám 6–7%, míg a globális átlag 5% körül ingadozik. Ugyanakkor a Reidin információs csoport adatai szerint a Dubajban a lakások megtérülése ma még London központjában is meghaladja az ingatlanok megtérülését. "A Dubaiban megszerzett ingatlanok megtérülési rátája meglehetősen magas, ami arra készteti a befektetőket, hogy új ingatlant vásároljanak" - mondják a szakértők.
Az objektív statisztikák azt is jelzik, hogy a közelmúltban a külföldi tőke áramlása Dubai ingatlanszektorába folyamatosan növekszik. "A Dubaiban az ingatlanszektorban a külföldi tőke beáramlása a közelmúltban jelentősen megnőtt. A befektetők leginkább az elit ingatlanok megszerzéséről szólnak az emirátusban" - mondta az elemzők. Meg kell jegyezni, hogy az Egyesült Arab Emírségek turisztikai ágazatának alakulására vonatkozó előrejelzések szintén pozitívak. Az elkövetkező 20 évben a régió turizmusa intenzíven tovább fog fejlődni és lendületet fog adni. Az ENSZ Turisztikai Világszervezete szerint a közel-keleti külföldi turisták áramlása 145% -kal növekszik, és 2030-ra eléri a 149 millió embert. Összehasonlításképpen: ma ez a szám 61 millió ember. Ez jó hír Dubai számára, amely egész évben a világ minden tájáról vonzza a turistákat. Tehát 2011-ben az emirátust 9,3 millió turista látogatta meg. A szállodai szektor bevétele közel 16 milliárd dirham (4,4 milliárd USD) volt, és az elmúlt évben 20% -kal növekedett.
Állandó növekedési vágy
A Dubai, amely csak az aktív növekedésre és a jólétre törekszik, nem fáradt el abban, hogy lakosait és vendégeit új nyaralohazakkal örüljön a népszerű turisztikai területeken. Az Öböl partvidékébe ágyazva a világ legnagyobb mesterségesen létrehozott kikötője, a Dubai kikötő és a környező terület ma az egyik legkívánatosabb lakócímek. A vezető fejlesztők megpróbálják ott nyújtani legjobb projektjeiket. Nemrégiben az első csoport bejelentette új létesítményének, a TFG Marina Hotelnek a beindítását. Miért pontosan a Dubai kikötőben?
És milyen lesz a TFG Marina Hotel? Az első dolgok először. Először is meg kell jegyezni, hogy a Dubai kikötő manapság az egyik legnépszerűbb új terület, ahol minden jót kínál a víz melletti modern városi élethez, ideértve az illetékes infrastruktúrát és a lélegzetelállító kilátást az azonos nevű ember által létrehozott kikötőre. Kiválóan alkalmas kényelmes életre és kikapcsolódásra, ez a terület rendkívül vonzó azok számára a befektetők számára is, akik megtakaríthatják és megnövelhetik tőkét. A világ minden tájáról érkező gazdag emberek inkább lakást vásárolnak a Dubai Marina kikötőben, így fennállása éveinek köszönhetően ez a terület megszerezte a Dubai egyik legrangosabb hírnevét, és az abban kialakult házközösséget csak "elitnek" lehetne nevezni.
Az első csoport, egy nemzetközi fejlesztő lehetőséget kínál a legújabb projektjébe - a TFG Marina Hotelbe - történő befektetéshez. Mi különbözteti meg ezt a projektet a többitől, amelyeket a Dubai Marina körül építenek? Először: a szálloda a népszerű sétálóutca, a Marina Walk és a JBR Walk központjában található, amelyek márkás márkás butikoknak, valamint szabadtéri éttermeknek és kávézóknak ad otthont, széles választékot kínálva a vásárlók számára a vásárlás és a szabadidő számára. Mindössze öt perc sétára a szállodától tiszta homokos strandok találhatók. A fő autópályák és a Dubai metróállomás gyors és kényelmes megközelítése lehetővé teszi, hogy a szállodától a város bármely részébe eljuthasson.
Másodszor, a TFG Marina Hotel, amely megfelel a 4 csillagos besorolására vonatkozó nemzetközi szabványoknak, 519 szobát fog befogadni, ebből 274 stúdió és 245 szoba egy hálószobás apartman. Minden szoba saját konyhasarokkal rendelkezik. A szállodában tartózkodók kényelme érdekében - exkluzív klub, tetőtéri úszómedence, napozóterasz és ultramodern sportcsarnok minden szükséges fitneszfelszereléssel.
A szálloda tágas földalatti parkolót hoz létre, amely meghaladja a környékbeli szállodákra megállapított minimumszabályokat. A parkolóhelyek végleges számát az építési munkák megkezdése előtt határozzák meg.
Figyelembe véve a bejelentett kényelmi lehetőségeket, a fejlesztő különösen megjegyzi, hogy ez a projekt szálloda, nem pedig szálloda apartmanok a szó szokásos értelmében. A TFG Marina Hotel kényelmes elhelyezkedése az élénk Dubai kikötő szívében, a szakértők szerint a szálloda vonzereje és kényelme miatt maximalizálja szobáinak elfoglalását és profitját, mind az utazó üzletemberek, mind a nyaralók számára.
Éves nyereséget hoz, amelyet a szálloda kihasználtsága határoz meg (és 2012 első felében Dubai mutatta a legmagasabb kihasználtságot a szállodai szobák régiójában - 83%), a TFG Marina Hotel lehetővé teszi a befektetők számára, hogy az év során akár 2 hetet is eltöltsenek egyedül. A TFG Marina Hotel-t egy nemzetközi szállodai üzemeltető üzemelteti, amely luxus 4 csillagos szolgáltatást nyújt. A nevét a fejlesztő közzéteszi a létesítmény üzembe helyezése előtt.
Az ingatlanbefektetés új formájaként a bérelhető szállodák magánszobáinak és apartmanjainak megvásárlása már Dubaiban is nagy népszerűségnek örvend, mivel magasabb hozamot nyújt a banki betétekhez képest, és nagyobb megbízhatósággal rendelkezik a tőzsdei instabilitás hátterében. A TFG Marina Hotel összes szobájának tulajdonosai teljes tulajdonjogot (tulajdonjogot) kapnak rájuk, a földterület e projekthez rendelt státusának megfelelően. Ezt a gyönyörű új szállodát, amely hamarosan megjelenik a Dubai kikötő területén, világszerte hirdetik az első csoport értékesítési irodáinak széles hálózatán keresztül.
Emlékezzünk arra, hogy a TFG Marina Hotel mellett az aparthotelszegmensben a The First Group olyan szolgáltatásokat is kínál, mint az First Central, a Metro Central és a Grand Central.
Minden nap - egy bevágás
A Dubai fejlődésének üteme csodálatos. Az évente ide érkező turisták nem szabad meglepődni a radikális változásokról és az új felhőkarcolók megjelenéséről, valamint annak állandó lakosairól - rendszeresen frissítik az úthálózatot, és maguknak folyamatosan fedeznek fel új útvonalakat. Az Első Csoport speciális túrákat kínál Dubaiban, amelyek lehetővé teszik, hogy személyesen megismerkedjen a fényűző élet lenyűgöző központjával, és csodálja meg annak pompáját és pompáját. Lehetetlen teljes képet készíteni róla az újságokban és az útmutatókban, mivel - ahogy korábban megjegyeztük - állandóan változik, és soha nem áll. A túra három lenyűgöző napot és két éjszakát foglal magában a világ egyik legforgalmasabb városában, egy utat a leghihetetlenebb építkezési helyekre és látnivalókra, amelyek közül sok az emirátus hírneve. Általában jobb egyszer látni, mint százszor hallani.
Azok számára, akik továbbra is kételkednek, a fejlesztő felejthetetlen virtuális megtekintési túrát kínál, amely a madártávlatból a „Föld legjobb városának” látványt nyújtja. A pilóta ezen az úton a sportcsillag és az Első Csoport nagykövete - Andrej Sevcsenko, akinek sikerül mindenütt ragyognia - a futballpályán, a vörös szőnyegen és az égbolton Dubai felett.
Az The First Group ajánlataival kapcsolatos összes információ megtalálható a www.thefirstgroup.ru weboldalon
Az érdeklődő projektekkel kapcsolatos további információkért kérjük, vegye fel a kapcsolatot a Dubai ügyfélszolgálatával telefonon: +971 (0) 4 455 0281
