A kis dolgok sokat változnak

Külföldi ingatlanvásárláskor minden befektető mindig sok kérdést felvet. Mindenekelőtt meg kell határozni, hogy pontosan mi lesz az "álmai háza": milyen területen fog elhelyezkedni, hány hálószoba lesz benne, mekkora a lakás vagy villa teljes területe. végül, mennyit tervezel találkozni?

És ez csak egy része a kérdéseknek, amelyeket meg kell válaszolnia velünk, a KENSINGTON Finest Properties International-rel, a megbízható nemzetközi ingatlan-tanácsadóval, amelyet a német tulajdonosok irányítanak. Csak ezt követően használhatjuk tapasztalatainkat és tudásunkat arra, hogy otthont keressünk az élethez és a befektetéshez.

További fontos tényezők közé tartozik a piac alapos tanulmányozása és elemzése, a különféle lehetőségek értékelése és meghatározása, a megfelelő időtervezés és a szükséges kapcsolatok. Ha vásárol egy „álmai házát”, nyaralást vagy lakást külföldön fekvő ingatlanba, akkor meg kell értenie és figyelembe kell vennie az adott ország ingatlantulajdonát szabályozó helyi szabályokat és törvényeket.

Ma a cikkünk arra irányul, hogy megválasztjuk az optimális helyet Dubaiban, ideértve azokat is, amelyek már a legnagyobb keresletben vannak. Mindenki tudja, hogy a legszebb emirátusban az ingatlanpiac a lehetőségek teljes óceánja: itt élhet itt a strand közelében, nem messze a nagyobb bevásárlóközpontoktól, és a kertek árnyékában, távol a városi zajtól. Csak a helyes rangsorolás marad.

Dubai belvárosában

Dubai belvárosa kiváló tartózkodási hely, ha vonzza a modern város élénk légköre. Ez az egyik legnépszerűbb és legvonzóbb lakónegyed. Az olyan híres látnivalókkal, mint a világ legmagasabb Burj Khalifa felhőkarcolója, a neves márkák rangos szállodái, világszínvonalú éttermek és a világ legnagyobb bevásárlóközpontja, a Dubai Mall, a belvárosi város kedvezően hasonlít a város más területeivel, és bemutatja a Dubai Dubai ingatlanpiacának fejlődési ütemét és mindent Az emirátus egésze.

A piac emelkedésekor a költözés legfontosabb érve az ingatlan megfizethetõsége volt, de most a helyzet megváltozott: Ha figyelembe vesszük azt a tényt is, hogy az árak 2012 harmadik negyedéve óta folyamatosan növekednek, a Dubai belvárosának iránti kereslet növekszik. A legjobb területekre, például a Dubai belvárosába költöző emberek magasabb szintű kényelmet és szolgáltatásokat, csodálatos kilátást, munkahelyi közelséget és társadalmi infrastruktúrát keresnek, így az ingatlanárak emelkedő tendenciája folytatódik. A fő tényező az életminőség, és Dubai egész területén megfigyelhető, hogy az emberek választéka a piacon megjelenő prémium osztályú épületek felé tolódik el. Dubai belvárosa ma igényes, mivel sok fiatal pár és szakember kényelmes helyet és kellemes környezetet keres.

A tenyér jumeirah

Azok az emberek, akik inkább egy házban élnek, amelynek saját belépése van a tengerpartra, inkább a Palm Jumeirah-t részesítik előnyben, amely a világ legnagyobb ember alkotta szigete. A Palm Jumeirah-sziget egy 2 kilométer hosszú „csomagtartóból” áll; "korona", beleértve a 17 "ágakat", és a környező "félhold", amelynek hossza 11 kilométer. Ezen az egyedülálló szigeten vannak csodálatos szállodák és lakóparkok, nevezetesen a világhírű szállodák Atlantis The Palm, The One & Only The Palm, Kempinski Residence, Fairmont The Palm, Shoreline és Golden Mile lakókomplexumok, valamint exkluzív Signature villakomplexumok. és a Kert Otthon. Mindezen létesítmények hozzáférhetnek a tengerparthoz, saját strandokhoz, üzletekhez, éttermekhez és szórakoztató komplexumokhoz.

A Nakheel The Palm Jumeirah általános fejlesztője a közelmúltban megkezdte a Közösségi Központ építését, amely egy többszintes bevásárlóközpontot, éttermeket, egy parkot és szórakoztató létesítményeket foglal magában. A nagy turisztikai attrakció, korunk egyedi alkotása és a világ egyik legszokatlanabb projektje, a Palm Jumeirah-sziget kiváló választás magán- vagy vállalati befektetők számára. A Club Vista Mare apartmanjai - a sziget utolsó Nakheel ingatlanja, amelyet a fejlesztő egy hónappal ezelőtt bemutatott - mindössze 48 órán belül elfogytak.

Dubai kikötő

A tengerparton található létesítmények manapság legnagyobb kereslettel bírnak, és a Dubai Marina kikötő sajátos életmódjával a világ egyik legrangosabbá vált. A világ egyik legnagyobb és legigényesebben megtervezett területe a világon, a Dubai Marina világossággal, dinamizmussal és luxussal teli életmódot kínál, a tengerparton élvezés előnyeivel együtt. Gyönyörű kilátás nyílik a kikötőre és a tengerre. A Dubai Marina egyike a legkedveltebb területeknek az élet és a turisták számára, köszönhetően a számtalan étteremnek, a víz melletti sétánynak, jachtkluboknak, bevásárlóközpontoknak és butikoknak, amelyek megteremtik ezt az elegáns és egyedi életmódot.

Emírségek élnek

Ha inkább a saját kertjében, egy gyönyörű kerttel, egy csendes, nyugodt helyen él, akkor az Emirates lakónegyede a megfelelő választás. Ezt a területet zöld terület és tavak veszik körül, amelyek között vannak lakóházak és házak. A főbb autópályák között található, olyan üzleti központok közelében, mint például a Dubai Media City, a Dubai Internet City, a TECOM, és csak egy rövid autóútra a Palm Jumeirah-tól és a Dubai kikötőtől. Ugyanakkor az Emirates Living a kozmopolita város legbékésebb és kényelmesebb lakónegyede, mint Dubai. A terület több blokkot foglal magában - az Emirates Hills, a Tavak, a Meadows és a Springs. Az Emirates Living leghíresebb és leginkább exkluzív környéke az Emirates Hills. Ezt a szomszédságot gyakran nevezik "Dubai Beverly Hills" -nek, ez egy világszínvonalú projekt, a gazdagság és a szépség megtestesítője. Egyedileg tervezett, privát villák buja növényzettel és zöld pázsittal körülvéve a Montgomery Golf Clubban.

Az Emirates Hills környéken sikeres üzletemberek, hírességek és politikusok élnek. A tavak, a rétek és a Springs környékei hangot adnak a családi életnek Dubaiban. Az itt található lakóépületeket 3, 4 és 5 hálószobákra tervezték, közösségi központok, üzletek, iskolák, játszóterek, úszómedencék, családok számára sarkok és grillhelyek, kerékpárok, parkok és tavak számára. Az Emirates Living könnyen megközelíthető a belvárostól, a Dubai kikötőtől, a Palm Jumeirah-tól és a dubai nemzetközi repülőtértől.

Példaként megemlítettük azokat a területeket, amelyekben a legnagyobb kereslet mutatkozik, és amelyeket figyelembe lehet venni, amikor döntenek arról, hol vásárolnak ingatlant. Most nézzük meg a piac egészét, Dubai gazdaságát és jelenlegi helyzetét a potenciális beruházások és új lakások megszerzése szempontjából.

Az elmúlt néhány hónap helyzetének tanulmányozása alapján nyilvánvaló következtetést lehet levonni arról, hogy a dubai ingatlanpiac ismét emelkedik, és az árak 2011 közepe óta észrevehetően felújultak, és az emirátus egyes területein elérték a válság előtti szintet is. Annak ellenére, hogy a dubai gazdaság továbbra is fellendülési szakaszban van, a GDP növekedésének 2012-ben el kell érnie a 4,5% -ot, amit a gazdaság vezető ágazataiban: idegenforgalom, kereskedelem, ingatlanügyletek, kiskereskedelem, vendéglátás és logisztika jelentős előrelépéssel magyarázhatunk. A hivatalos eladási indexek azt mutatják, hogy a lakóingatlan-piac egésze növekszik, az átlagos áremelkedés éves szinten 14% -kal, 2012 augusztusához képest. A lakóingatlan-piac egyértelműen a felépülés felé halad, és ezzel párhuzamosan javulnak az eladási indexek és a bérleti díjak. A kulcsfontosságú tényezők a befektetési helyszín elhelyezkedése és minősége.

Ezen általános tendenciákat továbbra is a kormány támogatja, amelynek intézkedései arra irányulnak, hogy a dubai ingatlanpiacot a világ egyik legstabilabbá tegyék, egy rendkívül átlátható rendszerrel. Ezek az intézkedések magukban foglalják többek között az ingatlanügynökök nyilvántartását és képzését, az ingatlan hivatalos nyilvántartásba vételét a Dubaji Földügyi Minisztérium részéről regisztrációs igazolás kiadásával, háztulajdonosok szövetségeinek létrehozását, valamint a befektetőket és a háztulajdonosokat védő új törvények és rendeletek elfogadását. Dubaj képes volt vonzza az embereket a világ minden tájáról, és nem áll meg azon, hogy megálljon - most sokkal több látogató érkezik, mint Rómában vagy New Yorkban, és a világ legfontosabb városai közé eső besorolása folyamatosan növekszik. Sokan emirátusnak, a Kelet és a Nyugat összekötő fontos központnak hívják "a Közel-Kelet Svájcát".

A ház vásárlása vagy eladása egy másik országban a legtöbb ember számára a legfontosabb pénzügyi döntések. Időt és erőfeszítést takaríthat meg, és nem téveszthetők meg, rendkívül fontos megtalálni a megfelelő ügynököt, aki teljes mértékben megérti az ügyfél igényeit és szakszerűen vezeti az ingatlanvásárlási folyamatot. Ez biztosítja a biztonságos tranzakciót.

Professzionális ingatlanügynökök csapata elkötelezett a legmagasabb színvonalú szolgáltatások nyújtása mellett. Az professzionális erudíció és a piac alapos ismerete képezik az ingatlanválasztással kapcsolatos konzultációk lefolytatásának fő tényezőit. A fő kritérium egy racionális piackutatás, amely meghatározza az ügyfél számára legmegfelelőbb lehetőségeket. Az Egyesült Arab Emírségekben és Dubajban hatályos szabályok és rendelkezések ismerete fontos tényező az ügyfél számára releváns információk biztosítása szempontjából. A részletekre való figyelem garantálja az optimális vételi és eladási folyamatot. Értékesítési és vételi tranzakciók végrehajtásakor az idő pontos eloszlása ​​is rendkívül fontos.

Hisszük, hogy a nyaraló vagy ingatlanbefektetés megszerzésének egyetlen módja az üzleti etika alapelveinek szigorú betartása. Munkatársaink fő minősége a professzionalizmus, amely az ügyfeleknek nyújtott szolgáltatásokhoz szükséges.

Találkozunk a következő számban!

További információ a KENSINGTON Finest Properties International AG hivatalos weboldalán található: www.kensington-dubai.com