Nem titok, hogy az Egyesült Arab Emírségekben tartózkodási engedély megszerzése az egyik döntő tényező a helyi ingatlanok külföldiek számára történő megszerzésében. Emlékeztetni kell azonban arra, hogy a "tartózkodási engedély" és a "tartózkodási vízum" messze nem azonos.
Ennek és számos további kérdésnek a tisztázása érdekében, amelyek a Dubai új épületeinek jövőbeli lakosai érdeklődnek, Igor Vasziljevhez, a Creative Concepts ingatlanfejlesztési üzletvezetőjéhez fordultunk.
Mi az Egyesült Arab Emírségekben élő vízum és mit ad a birtokosának?Különböző típusú tartózkodási vízumok léteznek: állami, munkavállalói és befektetői.
A vízumot eredetileg az Egyesült Arab Emírségekben való hosszú távú (3 év) tartózkodás jogának tekintették azzal a céllal, hogy ideiglenesen szakmai tevékenységeket végezzenek, mind munkavállalóként, mind befektetőként.
Jelenleg egy hároméves tartózkodási vízumot is kiadnak olyan házak eladási szerződései alapján, amelyek feltétel nélküli későbbi meghosszabbításra jogosultak. Az állandó állandó vízumról szóló szövetségi törvény elfogadása jelenleg fejlesztés alatt áll, és a közeljövőben megoldásra kerül.
A lakásvásárláskor megszerzett tartózkodási vízum feljogosítja az országban a tartós tartózkodásra és a számlák nyitására a nemzetközi bankokban, de nem engedélyezi a foglalkoztatást. A bérbeadással kapcsolatos minden kérdést azonban egy Munkalap megszerzésével oldunk meg, amelyet bárki megkaphat munkaszerződéssel.
Szüksége van-e egy otthoni vásárlónak munkakártyára, amikor saját vállalkozását indítja?
A befektetői vízum nem jelenti a munkakártyát. Ha azonban a vásárló a befektetésen túl vállalkozói tevékenységet is tervez, ebben az esetben a jelenlegi jogszabályok szerint meg kell szereznie a vállalati befektető vízumát.
Minden ingatlanvásárló kap rezidens vízumot?
Ingatlanba történő befektetés esetén vízumot kell benyújtani, ha a vásárlónak nincs más tartózkodási vízumja. A vízum megnyitásának költsége 5000 dirham. A regisztráció folyamatát egy hónappal a projekt befejezése előtt megkezdheti. Ha 180 naptári napot meg nem haladó tartózkodási hely az OAU-ban, a vízum, mint bármely más rezidens vízum, érvénytelen.
A fejlesztő felel a vízumok megszerzéséért a bevándorlási osztályon, ahol a vásárlónak át kell adnia a vízum megnyitásához szükséges összes dokumentumot, ideértve az orvosi vizsgálat eredményeit is. Ha az ügyletet ingatlanügynökségen keresztül hajtják végre, akkor a dokumentumokat a megállapodásnak megfelelően az eladás egyik résztvevője továbbítja a fejlesztőnek.
Hány ember támogathat háztulajdonosot? Ezt korlátozza-e a lakóterület mérete?
A bérbeadónak joga van feleségét és gyermekeit szponzorálni, tekintet nélkül számukra és a ház méretére. A jelenlegi Egyesült Arab Emírségek törvényei szerint a feleség nem támogathatja a férjét. Ezt a kérdést úgy lehet megoldani, hogy szerződést köt, amely alapján a házastárs az ingatlan társtulajdonosa.
Kreatív fogalmak
Tel .: +971 4 222 9007
Fax: +971 4 222 1130
[email protected]
www.crecons.com
