A Choice Group különleges helyet foglal el a dubai ingatlanpiacon. Értékesít olyan ingatlanokat, amelyek jelentősége hasonló a Business Bay-hez, és számos kiegészítő szolgáltatást nyújt.
A vállalat tulajdonságainak és jövőbeli vezetési terveinek megismerése érdekében úgy döntöttünk, hogy találkozunk a Choice Csoport vezetőjével, Shaib Valajahi-val. Kezdetben Valajahi úr azt mondta, hogy ingatlanügynökségbe jött a bankszektorból - ezt megelőzően sok éven át dolgozott a dubai legnagyobb bankokban. Most nemcsak nagyvállalata van, hanem külön tanácsadói szolgáltatása is van.
Valajahi úr, nehéz Dubaiban üzleti tevékenységet folytatni?
Az ingatlan eladása nem könnyű mindenhol, főleg egy ilyen dinamikusan változó piacon. A hullám csúcsán kell lennünk, és fenn kell tartanunk az egyensúlyt. Sőt, útközben is új ismeretek felépítése és felvétele céljából. Néha éjszaka és hétvégén is dolgozunk. Egy fontos ügyfél bármikor felhívhatja és kérheti, hogy mutasson neki tárgyakat Dubai különböző részein. Fenn kell tartani a helyzet objektív elképzelését, és képesnek kell lennie arra, hogy mind a vevő, mind az eladó vágyait figyelembe vegyük.
Önnek külön tanácsadói szolgáltatása van. Tehát Ön nem csak ingatlant ad el, hanem segítséget nyújt az ügyfélnek a döntés meghozatalában?
Így van. Cégünk segíti a külföldieket abban, hogy megvalósítsák álmaikat egy Dubaiban (és általában az Emirátusokban) lévő házról, a projekt kezdetétől a befejezéséig. Készen állunk arra, hogy előre jelezze az ügyfél számára bármely objektum és cégfejlesztő lehetséges kockázatait és előnyeit. Ez nem csak lakásvásárlás, hanem nagy tárgyak - épületek, szállodák - építése, a legjobb építészek keresése mellett. És ez még nem minden. Ezután, amikor az ügyfél dönt és befejezi a vásárlást, segítünk neki kiválasztani a bútorokat, elgondolkodni a belsőépítészetben, kidolgozni bérleti és al-lízing dokumentumokat, felvenni az ügyvezetőt és ügyvédet. És vegye figyelembe, hogy nem kell különféle intézményekbe mennie. Mindezt egy vállalat szakemberei végzik.
Hogyan lehet a legjobban befektetni a teljes tulajdonban lévő ingatlanba? Jobb lenne kapcsolatba lépni egy helyi ügyvéddel, vagy mindent megtenni egy ügynökségen keresztül?
Egy ilyen ingatlan megkereséséhez konzultálnia kell egy illetékes céggel. Csak ott fognak objektíven tájékoztatni Önt - pártatlan és elfogulatlan tanácsokat adnak a választott tulajdonságról, hogy a végső döntése tényeken alapuljon, nem érzelmeken. Egy ilyen társaság segít, ha szükséges, tapasztalt ügyvéd tanácsát kapni.
Mindannyian hallottuk a Business Bay projektről. És milyen más hasonló létesítményeket kínálnak jelenleg Dubajban?
Először is, a Dubai Pearl. Hadd emlékeztessem önöket, hogy közvetlenül a The Palm Jumeirah bejáratánál fog elhelyezkedni, a Dubai Media City, a Dubai Internet City és a Knowledge Village között. Más szavakkal, a Dubai üzleti életének jövőbeli központjában, a Perzsa-öböl egyik tekintélyes területén. Több év telik el, és a metróvezeték összeköti a Dubai Pearl-t mind a keleti repülőtérrel, mind a nyugati Jebel Ali ipari térséggel. Ez a projekt kereskedelmi területet fog biztosítani egy hatalmas terület számára a Sheikh Zayed autópálya mentén, ahol jelenleg hiányzik. Ez akkor szól, ha a projektnek a Dubai fejlesztésében játszott szerepéről beszélünk.
Magukat az épületeket illetően itt vannak a következő adatok. Ez a komplexum két szállodai toronyból áll (1500 szoba és 300 apartman számára) és hat lakóépületből, 2200 apartmannal. Összességében 117 ezer négyzetméter irodatornyok és 63 ezer négyzetméter egyéb ingatlanok nyerhetők, ha számoljuk az üzletek, a mozi komplexum és a szabadidős létesítmények területét. Itt hozzáadjuk a 1800 férőhelyes Dubai Királyi Hallot, egy 45 ezer négyzetméteres ipari parkot és egy 18 ezer négyzetméter nagyságú 300 méteres művészeti galériát.
Hogyan látja a helyi ingatlanpiac jövőjét?
A piac gyorsan fejlődik legalább az elkövetkező néhány évben. Évente 8-10% -kal növekszik a bérleti jövedelem, Dubai esetében ez már normává vált. Azok, akik 2002-2003 fordulóján fektettek be, már három számjegyű profitot kaptak a tőkéből. A másik dolog az, hogy a befektetők és a tulajdonosok egyre észrevétlenebbek és óvatosabbak, gondosan mérlegelik a megoldásokat. Ezért minél tovább, annál inkább szükségük van szakmai tanácsadókra. A vásárlók igényei is növekednek, akiknek nincs szükség reklámra, hanem független és hozzáértő piaci elemzésre.
Milyen szerepet lát vállalkozása ezekben a folyamatokban?
Készen állunk a versenyre. Végül is nemcsak ingatlanokat nyújtunk, hanem tanácsadási és jogi szolgáltatásokat is nyújtunk ugyanabban az irodában.
Ivan Sheiko-Little
