Az előkészítő szakaszban elegendő, ha a befektető az ingatlan értékének 15% -át fizeti, az építés megkezdésekor további 10% -ot fizet, majd a pénzeszközöket részletekben, szakaszokban fizetik ki. Mennyibe kerül az Egyesült Arab Emírségek ingatlanja? Nem nehéz azt feltételezni, hogy az árak nagyon eltérőek. Elindulhat a piac iránti érdeklődés, ha körülbelül 150-200 ezer dollár összeget bonyolít le, erre a pénzre már nagyon korai szakaszban és 3 évig vásárolhat ingatlant, amíg az építés tart - eladni. Az Egyesült Arab Emírségekben azonban leggyakrabban azokat az embereket vásárolják, akik Oroszországban üzleti vállalkozással rendelkeznek, és a kockázatok diverzifikálására törekednek: ezek általában 1 és 5 millió USD közötti beruházások. És ebben a szegmensben valószínűleg az emirátus piaca, mint senki más, mit kínálhat. "
A dubai beruházások fő lényege az ingatlanvásárlásba történő beruházás és az azt követő viszonteladás. A dubai ingatlanok iránti állandó kereslet növeli az értéknövekedést, magas befektetési megtérülést biztosítva.
A mai napig az Egyesült Arab Emírségekben az ingatlanbe történő befektetés két leggyakoribb típusa: kész tárgy vásárlása későbbi bérleti szerződéssel és építés alatt álló objektum vásárlása a későbbi viszonteladás lehetőségével. Mindkét lehetőség nagyon előnyös.
A globális pénzügyi válság kitörése ellenére az alapvető elemzések azt mutatják, hogy a dubai ingatlanpiac el van szigetelve a globális problémáktól. Ennek oka elsősorban a „saría” refinanszírozás nagyon megbízható elveinek alkalmazása, amelyek kezdetben nem engedték meg a szubfinanszírozási jelzálogkölcsönökkel történő működést, csak valós pénz vagy végfelhasználók vonzását az ingatlanpiacra, nem pedig a magas kockázatú befektetők tömegét - a marginális spekulációkat.
Az ingatlanpiac középtávú (3–5 év) fejlődésének pozitív előrejelzése az országban megfigyelt társadalmi-gazdasági körülményeknek is tulajdonítható, nevezetesen:
- kormányzati programok a reálgazdaság refinanszírozására;
- demográfiai tendenciák, különösen az Emirátusok lakosságának felgyorsult növekedési üteme, mind a születési arány, mind a külföldiek beáramlása miatt;
- magasan képzett szakemberek és intézmények jelenléte; egészségügyi ellátás; fejlesztett egyetemes egészségbiztosítási rendszer;
- a világszínvonalú kiskereskedelmi létesítmények gyors fejlődése.
Felhívjuk a figyelmünkre a legérdekesebb projekteket:
A palota torony a dubai Szilícium Oázisban
A Dubai Silicon Oasis egy szabad gazdasági övezet Dubajban, amely integrált teret kínál sokféle ötlet megvalósításához. A komplexum kertekkel, vízesésekkel, sportpályákkal, éttermekkel, üzleti központokkal és az Elektronikai és Tervezési Akadémiával fog épülni, amely a világ minden tájáról vonzza szakembereit, és ugyanakkor előrejelzi a lakások és a bérleti díjak nagy igényét a környéken.
A Palota-torony egy egyedülálló projekt, többfunkciós épület, amely kielégíti az üzletemberek igényeit, akik inkább a saját apartmanjuk közelében szeretnének dolgozni. Két toronyból áll, amelyekben 424 apartman, 150 iroda, számos szórakoztató és bevásárló központ, étterem, két úszómedence, fitneszközpont, óvoda, mecset található.
- Vásárláskor - 80%
- Sq költség m - 3390 USD
- Alapterülete 1.353 négyzetméter. m
- Befejezés - 2009. első negyedév
Mirage lakóhely
Jumeirah Village déli részén
A Jumeirah Village South projekt Jumeirah központjában található - a Dubai emirátusának legrangosabb területén, exkluzív szállodái, strandjai, éttermei és áruházai mellett. A Jumariah Village South egy olyan kerület, amely békét, harmóniát, egészséget, boldogságot testesít meg, és valódi paradicsomává válik azok számára, akik szeretnének visszavonulni a nagyvárosi nyüzsgéstől. Nemzetközi iskolák, főiskolák, kórházak, sportkomplexumok, éttermek, éjszakai klubok, gyógyfürdők és bevásárlóközpontok jelennek meg itt.
A Mirage Residence (Mirage Residence) egy ház, amely három egymástól szomszédos 10-16 emeletes épületből áll. Jelenleg vannak stúdiók, apartmanok 1 és 2 hálószobával.
- Terület - 44-92 négyzetméter. m
- Vásárláskor - 53%
- Teljes eladási ár - 41 440 USD-tól 873 000 USD-ig
- Sq költség m - 2600 USD-tól
Dubai sportváros
A világ első tematikus sportvárosa, amelyet az "új Dubai" Emirátus út egyik fő autópályája mellé építettek, és magában foglalja a házak, a munka és a szabadidő komplexeit. A Dubai Sport City projekt magában foglalja a Bangash Residence-t, egy 20 emeletes épületet, amely stratégiailag a Canal Sport City csatornája mentén helyezkedik el.
Bangasi rezidencia
A projekt magában foglalja a 4 szint mélygarázsot, egy dobogót, nagysebességű felvonót, úszómedencét, exkluzív apartmanokat saját terasszal és kerttel.
- Terület - 36-162 négyzetméter. m
- Vásárláskor - 30%
- Fizetés februárban - 10%
- Sq költség m - 4422 USD-tól
- A projekt befejezése 2011. június.
Üzleti öböl
A terület a Közel-Kelet új üzleti központja, és a világ egyik legrangosabb címének tekintik.
A bináris
Épület az üzleti öbölben
A bináris több, mint egy irodaház. Ez egyfajta független környezet, ahonnan csodálatos kilátás nyílik az öbölre és a csatornákra, ahonnan gyakorlatilag nincs szükség elhagyásra. Ebben a komplexumban minden megtalálható az ideális munkaterület biztosításában és a munkafolyamat optimalizálásában, ahol a legmodernebb technológiákat alkalmazzák.
- Vásárláskor - 75%
- Sq költség m - 6485 USD
- Terület - 170 - 220 négyzetméter. m
- Az irodák költsége - 373 000 USD-től 520 000 USD-ig
Dubai csillag 
Jumeirah-tó-tornyok
A Jumeirah Lake Towers a mesterséges tavak, tavacskák és gyönyörű tájak olyan vonzó lakóépületekkel, irodákkal és kiskereskedőkkel borított területe, ahol a fényűző felhőkarcolók harmonikusan emelkednek a buja zöld kertek fölé. A csodálatos apartmanok lélegzetelállító kilátást nyújtanak a tóra. A Jumeirah Lake Towers a Sheikh Zayed út mentén, az 5. és 6. felüljáró között található, és 69 egyedi sokemeletes épületből áll.
A Dubai Star a Jumeirah Lakes Towers környékének legfényesebb csillaga. A projekt luxus választékot kínál mindenféle feltételhez a legmagasabb osztályú kikapcsolódáshoz: rekreációs területek, SPA, uszodák, éttermek. Modern technológia, első osztályú felszerelés, egyedi stílus, elegancia és luxus - mindez a Dubai Star.
- Vásárláskor - 85%
- Sq költség m - 3390 USD
- Terület - 87 - 118 négyzetméter. m
Dubai - hosszú ideig a siker, a stabilitás és ideális hely az ingatlanbefektetések számára.
