A Dubai kikötő valószínűleg a Dubai leghíresebb és legnépszerűbb területe a külföldiek körében. Melyik a népszerűsége?
A jachtok és hajók számára egy mesterséges öböl létrehozására irányuló projekt Dubai nyugati külvárosában a század elején született, a híres Pálma Jumeirah pálma-sziget létrehozásának gondolatát követve. Az ambiciózus projekt végül kulcsterületté, az „új” Dubai központjává vált. A projekt általános fejlesztője a világ egyik legnagyobb fejlesztő vállalata - az Emaar Properties PJSC.
Mindössze 6 év alatt körülbelül kétszáz sokemeletes épület egy mesterséges öböl körül, a tenger közvetlen közelében. A Dubai Marina a világ legnagyobb komplex műparkja, amely csaknem négy kilométerre húzódik a keleti Dubai Nemzetközi Tengerészeti Klubtól a nyugati Sheraton Jumeirah szállodaig. A Dubai Marina egyike azon kevés ember alkotta szerkezeteknek a bolygón, amelyek szabad szemmel láthatók az űrből.
A mai napig a tervezett épületek nagy része már épült. Az elmúlt években a dubai lakosok megfigyelték, hogyan szinte a szemük előtt növekszik a homokból egy új, körülbelül 100 ezer lakosú városi terület. Különösen lenyűgöző változások történtek az elmúlt 1,5–2 évben, amikor a körzetet aktívan lakották, új üzletek, éttermek, kávézók és sétányok nyíltak. Ahogy egyre több építkezési projekt befejeződik, a kerület egyre inkább saját életciklusú lakossági megjelenést szerez. A töltések mentén a mólón álló gyönyörű jachtok, a nyitott kávézókból és éttermekből származó hagyományos arab vízipipa - „shisha” csendes vízcseppje és finom illata azonnal elfelejtik a mindennapi élet nehézségeit és problémáit, átmennek a gondtalan és luxus üdülőhelyi világba. El kell mondani, hogy az arab kultúra egyértelmű jelei mellett, amelyek nyomon követhetők mind az építészetben, mind a hagyományos Dhow hajókban, amelyek az öböl és az öböl mentén vezetik a nyaralókat, a Dubai kikötőt kétségkívül Dubai egyik kozmopolita városának nevezik. Az itt lakók és nyaralók körében szinte minden nemzetiség, kultúra és vallás képviselőivel találkozhat. Ezért a terület nagyon népszerű a látogatók körében (elsősorban európaiak, amerikaiak és ausztráliak), bár a bennszülött arab lakosság szempontjából túl "európainek" tekintik. Külön érdemes megemlíteni a Jumeirah Beach Residence nagy parti projektet, amelyet a Dubai Properties épített. A világ legnagyobb építési projektjének 36 sokemeletes lakóépülete és 4 szállodája van, amelyeket egy közös dobogós rész egyesít, amely üzletek, kávézók, éttermek, uszodák, gyalogos területek stb. A teljes komplexum mentén a tengerparton majdnem 2 km hosszú The Walk sétány található.
Közvetlenül a tengerpart mentén, a Jumeirah Beach Residence és a The Walk előtt található a híres Dubai ötcsillagos strandhotel: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton és Sheraton. A környék minden nyaralója és lakosa ingyenesen megközelítheti a tengerpart egyik legjobb strandját, amelynek hossza közel 3 km. Az elmúlt évben a The Walk Promenade a Dubai lakosainak kedvenc nyaralóhelye lett. Hétvégén esti órákban a part közvetlen életre kel, és a sétány versenyezhet a világ legnagyobb városai legforgalmasabb sétálóutcáin a pihenő emberek számában.
Tavaly végén új Dubai Marina Mall nyílt meg a Dubai Marina területén. Alapterülete 350 000 m2. 160 üzlet és butik található, köztük a Waitrose szupermarket, ruhaüzletek, ékszerek, háztartási cikkek és bútorok. Ezenkívül az év végére a bevásárlóközpontban egyedülálló épület, a Address hotel és a Gourmet Tower (Gourmet Tower) megnyitását tervezik, amelynek hét szintjét teljes egészében az ínyenc éttermek számára fogják fenntartani. Így a Dubai Marina „új Dubai” kerületének szíve vonzó a külföldiek számára, mert saját egyedi stílusát kínálja, kombinálva a luxust és a kényelmet, a kényelmet és az üdülőhely csendes ritmusát a világ egyik legforgalmasabb üzleti központjában.
Az ingatlan értékét tekintve a Dubai Marina kikötőt Dubai egyik legrangosabb és legdrágábbnak tekintik. A házak felszereltségi szintje és dekorációjának minősége, elhelyezkedése, valamint a lakások mérete és elrendezése túlságosan eltérőek. Ezért ezen a területen nagyon széles az árak, és az ingatlanvásárlók a költségvetésüknek megfelelően választhatnak apartmanokat. A környék egyik legolcsóbb épülete a Marina Diamond (6 épületből áll), a Manchester Tower, a DEC-tornyok. Az ára 1 négyzetméter ezekben az épületekben 2500 és 2800 dollár között lehet. A relatív olcsóság ellenére vannak medencék, tornatermek, szaunák, teniszpályák és még sok más.
A középosztályba tartoznak az EMAAR projektek, mint például a Marina Promenade, az Al Sahab, a Park-sziget, valamint a legtöbb más fejlesztő projektjei. Az apartmanokból panorámás kilátás nyílik a Dubai kikötőre és részben a tengerre, általában nagy területeken, ezekben a házakban az egy hálószobás apartmanok átlagos mérete kb. 90 négyzetméter, míg az olcsó apartmanokban körülbelül 70 négyzetméter. Ezekben az épületekben a lakások ára 3500 - 3800 dollár / négyzetméter között változik. Külön kategóriába tartozik a Jumeirah Beach Residence (JBR) projekt sokemeletes épületeinek komplexuma. A projekt fő előnye a helyzete - a Perzsa-öböl első partvidékén helyezkedik el, közvetlen hozzáféréssel a strandhoz. Az apartmanok költsége nagyban változik. Típustól függően (sok apartmanból teljes kilátás nyílik a tengerre), padlótól, maga az épület helyétől, az 1 négyzetméter ára. 3400 és 4500 dollár között lesz.
A környék egyik legdivatosabb épülete az Iris Blue, az Al Fattan Towers, a Trident épületek, a Dubai Marina Towers (az EMAAR által épített első 6 épület). Ezekben a projektekben kiváló minőségű kiviteleket, tágas szobákat, gyönyörű kilátást kínál a környékre és az öbölre, valamint sok egyéb élményt kínál. Az átlagos költség 1 négyzetméter 4000 - 5000 dollár lesz.
További információt az IMEX Ingatlan szakemberei kaphatnak tel. Moszkvában +7 495 9842053, ingyenes telefonszám az Egyesült Arab Emírségekben 800-IMEX (800-4639), vagy kérés elküldésével az [email protected] e-mailben.
