2010. január 4-én Dubai beindult fejlődésének új szakaszába, ismét megerősítve a bolygó egyik legdinamikusabban fejlődő üzleti és turisztikai központjának helyzetét. Ezen a napon került megrendezésre a Föld legmagasabb épületének - a 828 méteres óriási felhőkarcolónak, a Burj Khalifa-nak, korábban Burj Dubainak - hivatalos megnyitója.
2004 óta, amikor a dubai székhelyű fejlesztő, az EMAAR példátlan projekt felépítését kezdte, az egész világ érdeklődéssel követte a megvalósításának haladását. Az alkotók szerint a Burj Khalifa az új freej kerület Burj Downtown (Burj Dubai belvárosa) központi eleme, amely magában foglalja üzleti épületeket, bevásárlóközpontokat, szállodákat, házat, valamint a világ egyik legnagyobb és legmagasabb szökőkutakát - a zenei Dubai szökőkútot.
Stratégiai helyen, az 1. számú forgalmi kereszteződés közelében, a központi Dubai Sheikh Zayed út elején, olyan üzleti körzetek mellett, mint a DIFC (Dubai Nemzetközi Pénzügyi Központ) és az Business Bay, a Burj Khalifa felhőkarcoló megnyitása után, a belváros joggal tekinthető Dubai új szívének.
Burj Dubai belvárosa az egyedülálló városi koncepciók és a legnagyobb közel-keleti városfejlesztés. A Burj Khalifa felhőkarcolót körülvevő komplex fejlesztési projekt már elnyerte a Föld legszélesebbedő és legdrágább négyzetmérföldes hivatalos címét, az építési beruházások becsült összege 23 milliárd USD. Több mint 200 hektáron kb. 30 ezer apartman található be a bolygó legmegfelelőbb címével.
Természetesen a legelismertebbek a Burj Khalifa felhőkarcoló apartmanjai. Az épület 39. emeletén található a világ első szállodája, Armani márkanév alatt. Giorgio Armani 144 lakóházát, amelyeket egy és két hálószobás apartmanok képviselnek a 9. és a 16. emeletről, készen kell állniuk a beköltözésre ez év február végéig. A 108. emelet felett 900 luxus apartman található, amelyek stúdiókat és apartmanokat tartalmaznak egy, két, három és négy hálószobával. Üzembe helyezésük márciusban várható. Minden emelet magasabb - 154-ig az irodáknak és a vállalati lakosztályoknak adták át őket, amelyek életkorukban világrekord birtokosai. Ott, a 124. emeleten található a világ legmagasabb megfigyelő állomása - ez egy új kötelező pont a Dubait látogató turisztikai programban. Tiszta időben a megfigyelő fedélzet látótávolsága 80 km. Összességében a torony 160 emelettel rendelkezik.
A Burj Khalifa többek között számos kereskedelmi területet magában foglal, amelyeket szállodák, klubok, éttermek, könyvtárak, fitnesztermek és üzletek képviselnek. És körülveszi az épületet, amelyet már "vertikális városnak" hívnak, egy 11 hektáros zöld parknak.
Végül körülbelül 12 ezer ember lakja el a tornyot, amely az építészet és a tervezés területén elért minden fejlett ötlet megtestesítője. A Burj Khalifa belsőépítészeti társasága természetes fából, csiszolt sötét kőből és ezüst travertinból készül a padló és a velencei falvakolatok, valamint a kézzel készített szőnyegek. Kb. 1000 helyi és külföldi művész alkotását használják belső terek létrehozására.
A világhírű felhőkarcolóban a boldog ingatlantulajdonosok szigorú titok maradnak. A fejlesztő, szerződéses kötelezettségekkel nézve, megtagadja bármilyen részletét, de azt állítja, hogy a lakó- és kereskedelmi épületek akár 90% -a már elfogyott. Ami a másodlagos piacot illeti, a mai Burj Khalifa lakáskínálat négyzetméterenként 10-15 ezer dollárral kezdődik. méter, az eladó típusától és tulajdonságaitól függően.
A Burj Khalifa épület közvetlen közelében található a világ egyik legnagyobb bevásárlóközpontja, a Dubai Mall, amelynek területe több mint 1,1 millió négyzetméter. m. Területén mintegy 1,5 ezer üzlet, több mint 150 kávézó és étterem található, valamint egy 22 képernyős mozi, egy igazi olimpiai jégtér, egy óriási akvárium, egy vidámpark, egy játszótér és még sok más. A Dubai Bevásárlóközpontot 2008 novemberében nyitották meg, és az évek során az egyik legkedveltebb bevásárló- és szabadidős tevékenységi hely, mind a turisták, mind a Dubai lakosai körében.
A Burj Khalifa lábánál helyezkedik el a dubai szökőkút, egy zenei szökőkút, a világ egyik legnagyobb és legmagasabb pontja. A fúvókák magassága eléri a 150 métert (kb. 50 padló). A szökőkút több mint 6 ezer színes fényforrással világít. Az Emaar építőipari cég 2008. szeptemberében bejelentette a szökőkút építését. Abban az időben a tervezési értéket 200 millió dollárt meghaladóan jelentették be. Az ár magában foglalta egy mesterséges tó, a szökőkút és a kiegészítő rendszerek építését. 2009 közepén a Dubai szökőkút sikeresen elindult, és most este egy hihetetlenül szép és nagy varázslatos show látható. A szökőkút egyidejűleg 83 ezer liter vizet képes felvinni a levegőbe. A szökőkút a kaliforniai WET cég tervezte, amely ugyanaz a társaság, amely a táncoló szökőkutakot hozta létre a Bellagio Hotelben, Las Vegasban.
A Burj belvárosának második legmagasabb (és legszebb) épülete az elegáns, 60 emeletes The Address, Downtown szálloda, amelyet 2008 októberében nyitottak meg és az Emaar Hospitality Group szálloda üzemeltetője irányít. Teljesen berendezett apartmanokat kínál eladónak, amelyeket a szálloda szolgál ki. Az ilyen szállodai apartmanok ára 7-8 ezer dollár négyzetméterenként. m. A Burj Khalifa alacsony építésű óvárostól, a 6 negyedből álló, szökőkút másik oldalán éles kontrasztot szakító, égbolt magas felhőkarcolók találhatók. Az alacsony, 3-5 emeletes épületek, amelyek arab stílusban készültek, lazán, a hagyomány szellemével töltött élet ritmussal merítik lakóikat. A külső szín, a kényelmes és tekintélyes hely a Burj Khalifa és a Dubai Mall közelében, nagyon érdekes tervezési döntések, valamint az építkezés és a dekoráció folyamatosan magas színvonala miatt ezt a projektet rendkívül népszerűvé tették mind Dubai lakói, mind a külföldi befektetők körében. A házköltségek itt 5000 dollárból négyzetméterenként kezdődnek. m.
A Burj belvárosában egyaránt népszerű lakóépület a The Residences kilenc sokemeletes épület komplexuma. A Dubai szökőkút partján található, ahonnan közvetlen kilátás nyílik a Burj Khalifa-ra. Ez a magas színvonalú lakóépület állandó kereslet, mind a vásárlók, mind a bérlők körében. A lakások árai itt szintén 5000 dollár / négyzetméter alapul kezdődnek. Körülbelül ugyanolyan négyzetméterenkénti költség a 8 Boulevard Walk projektben. A olcsóbb lakások tartalmazhatnak apartmanokat olyan projektekben, mint a Lofts, a Burj Views és a South Ridge. Ott a négyzetméterenkénti költség 4200 USD-tól kezdődik.
Ami az irodaprojekteket illeti, a Burj Dubai belvárosában található a már nagy üzleti központ, az Emaar Square, valamint a Boulevard Plaza épületében épülő két sokemeletes épület komplexuma.
További információt az IMEX Ingatlan szakemberei kaphatnak tel. Moszkvában +7 495 9842053, ingyenes telefonszám az Egyesült Arab Emírségekben 800-IMEX (800-4639), vagy kérés elküldésével az [email protected] e-mailben.
ÉRDEKLŐ TÉNYEK
- A csúcsidőben a Burj Khalifa légkondicionáló rendszer óránként 10 000 tonna hűtött vizet fog felhasználni, ami megegyezik a hidegnek, amikor egy nap 10 000 tonna jég megolvad.
- A Burj Khalifa vízellátó rendszer naponta átlagosan 946 000 liter vizet fog szolgáltatni.
- A csúcs Burj Khalifa villamosenergia-fogyasztás 36 MVA lesz, ami megegyezik a 360 ezer 100 wattos izzóval, amelyeket egyszerre kapcsolnak be.
- A forró és párás kültéri levegő hűtésekor páralecsapódás alakulhat ki a Burj Khalifa légkondicionáló rendszerben, amelyet viszont a terület zöldterületeinek öntözésére használnak. Ez évi 67,5 millió liter vizet takarít meg, ami körülbelül 20 olimpiai medencével egyenértékű.
- A kétszintes felvonók, amelyek a 124. emeleten található Burj Khalifa megfigyelő fedélzethez jutnak, a leggyorsabbak lesznek a világon: 42 embert adnak egyszerre körülbelül 600 méter magasságra, átlagos sebességgel 10 m / s és maximális sebességgel 18 m / s.
- A Burj Khalifa tűzbiztonságának kiszámításakor feltételezték, hogy egyszerre akár 35 000 ember is lehet az épületben, amelynek teljes evakuálása nem haladhatja meg a 32 percet.
- A Burj Khalifa lépcsőin kb. 25 emeleten légkondicionált, légkondicionált társalgók vannak kialakítva.
- Burj Khalifa építéséhez mintegy 230 ezer köbméter került felhasználásra. m beton (az alapot nem számítva), ami megegyezik a 61x61x61 m méretű monolit betonkocka térfogatával. Összehasonlításképpen: "csak" 40,5 ezer köbméter költötték el a kanadai torontói CN torony építéséhez. m beton.
- A 75% -ban üvegből készült Burj Khalifa külső felülete körülbelül 111 500 négyzetméter. m, amely megegyezik egy 17 futballpálya területével.
- Burj Khalifa építéséhez kb. 31,4 ezer tonna acél megerősítését használták (az alapot nem számítva). Ha ezt a armatúrát hosszúra helyezik, akkor a föld körüli távolság több mint egynegyedét lefedi. Összehasonlításképpen: a híres párizsi Eiffel-torony létrehozása 7,3 ezer tonna acélt igényelt.
- Normál használat esetén 3-4 hónapot vesz igénybe a Burj Khalifa összes ablakainak mosása.
BURJ KHALIFA VILÁGRÓKOK
- A legmagasabb épület - 828 m (előző rekord - 508 m a Taipei 101 felhőkarcolóban, Taipei, Kína)
- A legmagasabb szabadon álló szerkezet - 828 m (korábbi rekord - 553,3 m a kanadai torontói CN toronynál)
- A legmagasabb létező szerkezet 828 méter (az előző rekord 628,8 méter volt a KVLY-TV rádióoszlopnál Blanchardban, Észak-Dakota, USA)
- Az emberi építkezés történetében a legmagasabb épület 828 m (az előző rekord 646,4 m volt a Varsói rádióoszlopnál, amelyet 1974-ben építettek és 1991-ben összeomlottak).
- A legtöbb emelettel rendelkező épület - 160 (korábbi rekord - 110) a Willis Tower felhőkarcolójában (korábban Sears Tower) Chicagóban, az USA-ban és a World Trade Center elpusztult ikertornyaiban New Yorkban, USA
- A leggyorsabb felvonók - a lift sebessége 18 m / s (64,8 km / h) (korábbi rekord - 16,83 m / s a Taipei 101 felhőkarcolójában, Taipei, Kína)
- Az épületek legnagyobb betonbefecskendezési magassága 601 m (korábbi rekord 449,2 m a Taipei 101 felhőkarcolóban, Taipei, Kína)
- Bármely építkezés esetén a betonkeverék befecskendezésének legnagyobb magassága 601 m (korábbi rekord - 532 m a Riva del Garda vízerőműnél, Olaszország)
