DUBAI-BAN AZ INGYENES HATÓ KIVÁLASZTÁSA MINDEN KÍSÉRLETBEN, MINDIG, DUBAI MARINA KÖRNYEZETBEN, EGYESEN, A LEGNAGYOBB HÁLÓZATI PÉNZEKNEK ÉS A KÜLÖNBÖZETEK NÉPJE. MILYEN KAPCSOLATOS A POPULARITÁS?
A jachtok és hajók számára egy mesterséges öböl létrehozására irányuló projekt Dubai nyugati külvárosában a század elején született, a híres Pálma Jumeirah pálma-sziget létrehozásának gondolatát követve. Az ambiciózus projekt végül kulcsterületévé vált, az „új” Dubai központjának. A projekt általános fejlesztője a világ egyik legnagyobb fejlesztő vállalata - az Emaar Properties PJSC. Alig nyolc év alatt körülbelül kétszáz sokemeletes épület egy mesterséges öböl körül, a tenger közvetlen közelében. A Dubai Marina a világ legnagyobb integrált projektje a mesterséges kikötő közelében, amely csaknem négy kilométerre fekszik a keleti Dubai Nemzetközi Tengerészeti Klubtól (DIMC) a nyugati Sheraton Jumeirah szállodaig. A Dubai Marina egyike azon kevés mesterséges struktúráknak a bolygón, amelyeket szabad szemmel láthatunk az űrből.
A mai napig a tervezett épületek nagy része már épült. Az elmúlt években a dubai lakosok megfigyelték, hogyan szinte a szemük előtt növekszik a homokból egy új, körülbelül 100 ezer lakosú városi terület. Különösen lenyűgöző változások történtek az elmúlt 2–3 évben, amikor a körzetet aktívan lakották, új üzletek, éttermek, kávézók és sétányok nyitottak. A töltések mentén a mólón álló gyönyörű jachtok, a nyitott kávézókból és éttermekből származó hagyományos arab vízipipa (shisha) finom illata és a csendes vízcseppek azonnal elfelejtik a mindennapi élet nehézségeit és problémáit, és gondtalan és luxus üdülőhely világába vezetnek. az élet. Azt kell mondanom, hogy az arab kultúra egyértelmû jeleivel együtt, amelyek mind építészetben, mind pedig a hagyományos dhow hajókban nyomon követhetõk az üdülõk számára az öböl és az öböl mentén, a Dubai kikötőt kétségkívül Dubai egyik kozmopolita városának nevezik. Az itt lakók és nyaralók körében szinte minden nemzetiség, kultúra és vallás képviselőivel találkozhat. Ezért a terület nagyon népszerű a látogatók körében (elsősorban európaiak, amerikaiak és ausztráliak), bár a bennszülött arab lakosság szempontjából túl "európainek" tekintik.
Külön érdemes megemlíteni a Jumeirah Beach Residence (rövidítve JBR) nagy part menti projektet, amelyet a Dubai Properties épített. A világ legnagyobb egylépcsős építési projektje, amely a Dubai partvidéke mentén 1,7 km-re húzódik, 40 magas épületből áll. Ezek közül 36 a szállásra, négy pedig a szállodákra van fenntartva. A komplex épületét egy közös dobogó egyesíti, amely üzletek, kávézók, éttermek, uszodák, gyalogosok, játszóterek stb. Az egyedülálló komplexum az "egész évben igénybe vehető üdülőhely" koncepciójának megtestesítője. A Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) világhírű iroda által a projekt építészetének egyedi témája hihetetlenül harmonikusan ötvözi a mediterrán és az arab stílusokat. A JBR projekt felépítése csaknem öt évet vett igénybe, és 1,6 milliárd dollárba került a cég fejlesztőjének. A több mint 25 ezer ember állandó tartózkodására tervezett komplexum teljes lakóterülete több mint 2 millió négyzetméter. m. Ezen túlmenően a projekt több mint 400 üzlettel, kávézóval és étteremmel rendelkezik, több mint 70 ezer négyzetméter összterülettel. m. A közös helyiségek (medencék, játszóterek stb.) Körülbelül 180 ezer négyzetmétert foglalnak el. m.
A teljes komplexum mentén a tengerparton majdnem 2 km hosszú The Walk sétány található. Közvetlenül a tengerpart mentén, a Jumeirah Beach Residence és a The Walk előtt található a híres Dubai ötcsillagos strandhotel: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton és Sheraton. A környék minden nyaralója és lakosa ingyenesen megközelítheti a tengerpart egyik legjobb strandját, amelynek hossza közel 3 km. Az elmúlt évben a The Walk Promenade a Dubai lakosainak kedvenc nyaralóhelye lett. Hétvégén esti órákban a part közvetlen életre kel, és a nyaralók számát tekintve a sétány versenyezhet a világ legnagyobb városainak forgalmas sétálóutcáin.
2008 végén a Dubai Marina megnyílt az új Dubai Marina Mallban. 350 000 négyzetméter nagyságú területen 160 üzlet és butik található, beleértve a Waitrose szupermarketet, ruhaüzleteket, ékszereket, háztartási cikkeket és bútorokat. Ezen felül a Address Dubai Marina szállodát nyílták meg a bevásárlóközpontban, és hamarosan a Gourmet torony (egy „ínyenc torony”) megnyitását tervezik, egy egyedi koncepcióval rendelkező projektet, amelynek mind a hét szintjét teljes egészében az ínyenc éttermek számára fenntartják. Így az „új Dubai” Dubai Marina kerület szíve vonzó a külföldiek számára, mert saját egyedi stílusát kínálja, kombinálva a luxust és a kényelmet, a kényelmet és az üdülőhely csendes ritmusát a világ egyik legforgalmasabb metropoliszának központjában.
Az ingatlan értékét tekintve a Dubai Marina kikötőt Dubai egyik legrangosabb és legdrágábbnak tekintik. A házak felszereltségi szintje és dekorációjának minősége, elhelyezkedése, valamint a lakások mérete és elrendezése túlságosan eltérőek. Ezért ezen a területen nagyon széles az árak, és az ingatlanvásárlók a költségvetésüknek megfelelően választhatnak apartmanokat. A környék egyik legolcsóbb épülete a házak a Marina Diamond komplexumban (6 épületből áll), a Manchester Tower, a DEC-tornyok, a Marina Crown. Az ára 1 négyzet. Ezekben az épületekben a méter 2200 és 2500 dollár között mozog. A relatív olcsóság ellenére vannak medencék, tornatermek, szaunák, teniszpályák és még sok más.
A középosztályba beletartoznak az EMAAR projektek, például a Marina Promenade, az Al Sahab, a Park-sziget, a Marina Quays, az Al Majara, valamint a legtöbb más fejlesztő projektjei. Az ezekben a házakban található apartmanokról panorámás kilátás nyílik a Dubai kikötőre és részben a tengerre. Általában nagy területeken, az egy hálószobás apartmanok átlagos mérete kb. 90 négyzetméter, míg az olcsó apartmanokban kb. 70 négyzetméter. m. A lakások költsége ezekben a projektekben 3000-3800 USD / 1 négyzetkilométerenként változik. mérő. Külön kategóriában lehet megkülönböztetni a Jumeirah Beach Residence (JBR) projekt sokemeletes épületeinek aktuális komplexumát. A projekt fő előnye a helyzete, mivel a Perzsa-öböl első partvidékén helyezkedik el, közvetlen hozzáféréssel a strandhoz. Az apartmanok ára itt nagyon eltérő. Attól függően, hogy milyen kilátás nyílik az ablakról (sok apartmanból teljes kilátás nyílik a tengerre), padlótól, maga az épület helyétől, az 1 négyzetméter ára. A méter 2500-4000 USD között lehet.
És végül, a környék legdivatosabb épületei az Al Fattan Towers, a Trident Tall Buildings és a Dubai Marina Towers (az EMAAR által épített első 6 épület). Ezekben a projektekben kiváló minőségű kiviteleket, tágas szobákat, csodálatos kilátást kínál a Dubaj kikötőjére és a Perzsa-öbölre, valamint sok más élményt. Az 1 négyzet átlagos költsége. m 3500-5000 USD lesz.
További információt az IMEX Ingatlan szakemberei kaphatnak tel. Moszkvában +7 495 5100008, ingyenes telefonszám az Egyesült Arab Emírségekben 800-IMEX (800-4639), vagy kérés elküldésével az [email protected] e-mailben.
