Dubai egy világhírű, egész éven át tartó turisztikai célpont családi és szabadtéri tevékenységekre, meleg napos éghajlatával, fehér homokos strandjaival és a Perzsa-öböl azúrkék vizeivel.
Dubai paradicsomváros a turisták számára, mert itt kiváló kiszolgálás, divatos szállodák és kiváló sportolási, rekreációs, bevásárló körülmények várják őket. Ma a nyaralókhoz csatlakoznak azok, akik egy modern metropoliszban szeretnének élni, amely minden luxus tengerparti üdülőhely előnyeivel rendelkezik.
Tázezer honfitársunk, Oroszországból és a volt Szovjetunió köztársaságaiból származó bevándorlók élnek már Dubajban.
Itt állnak, hogy miért választották Dubait:
1. A NAPElena, háziasszony (Oroszország).
Helyszín: Al Fattan-torony, Dubai kikötő
"Sok napfény van. Mint emlékszem, a sötét moszkvai őszre, amikor az ég állandóan felhős, az örök szennyeződés és a városi unalom már torzul. És itt van sok hő és nap egyaránt nyáron és télen. Nyáron természetesen meleg van, és mi általában nyaralunk gyermekekkel Európában vagy a külvárosi vidéki házban. De a többi időben az Emírségek időjárása nagyon kellemes. Különösen ősszel és tavasszal, amikor a legkényelmesebb. "
- Dubaiban évente több mint 345 nap van napos. Nyáron az átlagos levegő hőmérséklete + 35–40 ° C, télen - 20–23 ° C a nap folyamán és körülbelül + 15 ° C éjjel. Az esők ritkák, főleg novembertől márciusig. A csapadékmennyiség körülbelül 120 mm évente.
2. SEA
Jurij, üzletember (Oroszország).
Helyszín: Jumeirah Beach Residence
"Tyumenből származom, természetesen nincs a tenger, de egész idő alatt oda akarok menni. Először turistaként utaztam Dubajba a családommal, majd úgy döntöttem, hogy ingatlant vásárolok és itt lakhatom a családomat. Már majdnem két éve a feleségem és a gyermekeim, és az anyósok állandóan Dubaiban élnek.
Nagyon örülök, hogy a családom itt él, egész évben a tenger a tenger, az egészségre nagyon jó. Azt is gondolom, hogy az itt élő gyermekek oktatási folyamata sokkal hatékonyabb és nyugodtabb, figyelembe véve az orosz valóságot. Havonta egyszer megpróbálok látogatni az embereimet. Ekkor lehet már otthon is elkezdeni gyűjteni a "nyugdíjba vonulást", majd végre Dubaiba költözök, mivel már vannak ötletek arról, hogy mit tegyek itt. "
- A tengerpart hőmérséklete Dubai partjainál gyakorlatilag nem esik + 25 ° C alá. Az egyetlen kivétel a téli hónapok, amikor a víz hőmérséklete + 20 ° C-ra eshet. Az erős viharok a Perzsa-öbölben rendkívül ritkák. Az év nagy részében a tenger nyugodt, a hullámok magassága a tengerparttól nem haladja meg a 0,5 métert.
3. BIZTONSÁG
Daria, háziasszony (Oroszország). Helyszín: a Zöldek
"Őszintén szólva, külföldön élve nagyon gyenge tapasztalataim vannak - mielőtt az Emirátusokba költöztem, néhány évvel ezelőtt Kanadában éltem. Életem nagy részét Oroszországban töltöttem. Azonban csak itt, miután megszereztem ezt a biztonságérzetet, rájöttem, hogy mekkora erőt és energiát adtam előtte. hagyta, hogy ellenőrizzem a szokásos dolgokat, amelyek a következők voltak: zárva volt-e az autó, ha a lakásban riasztó volt-e, ha volt táskám, ha a gyerekek veszélyben vannak ... "
A dubai bűnügyi helyzetről és biztonságról szóló éves jelentésében (Egyesült Arab Emírségek bűncselekményekről és biztonságról szóló jelentés: Dubai) az Egyesült Államok Külügyminisztériumának Diplomáciai Biztonsági Irodája (az Egyesült Államok Külügyminisztériuma, Diplomáciai Biztonsági Iroda) megjegyzi: "Az Egyesült Arab Emírségek igazságszolgáltatási rendszere gyors és kemény. A bűncselekmények elítélésével elítélt külföldiek börtönbüntetést kapnak, ha az országot azonnal kitelepítik, közvetlenül a büntetés végrehajtása után. "
- A független brit szervezet, a Legatum Institute tanulmányai szerint az Egyesült Arab Emírségek a személyi biztonság szempontjából a 18. helyen állnak a világon. Az Egyesült Arab Emírségek a második helyen állnak azokban az országokban, amelyekben a legáltalánosabb gyilkossági arány száz ezer emberre esik. A globális Gallup World Poll közvélemény-kutatás eredményei szerint a lakosság 95% -a biztonságban érzi magát, éjszaka egyedül az utcán, ami a világ összes országának legmagasabb mutatója.
4. Az életminőség
Vjacseszlav, vállalkozó (Oroszország).
Helyszín: Oceana Rezidencia, The Palm Jumeirah
"Van egy vállalkozásom Oroszországban, és ha úgy néz ki, általában elég jó vagyok az életben. Természetesen nem milliomos, de van minden, és nincs semmi panaszkodni. Rendszeresen külföldre mentem pihenni, és egy pillanatra rájöttem, nem számít mennyire hazafiatlannak, hogy nem akartam Oroszországban élni. Nyilvánvalóan valami érett bennem. Elkezdtem gondolkodni azon, hogy hova költözöm, majd Dubai-ot választottam. a családom kényelmes itt. Ezt valószínűleg „életminőségnek” hívják. Pontosan ez a kényelem érzése. És gyakran Oroszországba megyek - mind üzleti, mind üzleti életben igen. Valójában mi van Moszkvába - 5 óra repül mindent. És imádom a hazámat. De magam számára rájöttem, hogy mindazonáltal jobb, ha szeretni őt, távolról is jobb. Honnan kényelmes. "
- Nemrégiben közzétették az életminőség világszintű felmérésének az életminőségről szóló felmérés eredményeit, amelyet évente készít a brit Mercer Human Resource Consulting cég. New York-ot hagyományosan az építkezés alapvárosának tekintik. Az életminőség és ebből következően a külföldiek számára vonzerő szempontjából Dubai a világ 221 legnagyobb városa között a 75. helyet foglalja el (New York - 49.), és az infrastruktúra fejlesztése alapján a 35. helyet (New York - 32– e).
- A szakértők mindegyik városra vonatkozóan 39 kritérium elemzése alapján állítottak össze egy besorolást, beleértve a politikai, gazdasági és környezeti feltételeket, a személyi biztonsági tényezőket, az oktatás szintjét, a szállítási szolgáltatásokat és a fogyasztói szolgáltatásokat.
5. SZOLGÁLTATÁS
Samvel, a cég alkalmazottja (Örményország).
Helyszín: Dubai kikötő
"Dubai modern Babilon. Egy olyan multinacionális metropolisz, amelyben a különböző nemzetiségű, kultúrájú és vallású emberek kéz a kézben élnek. Dubaiban a helyi lakosság kevesebb, mint 10%, és az ország legtöbb lakosa olyan, külföldön élő, mint mi. Ez a tényező érzelmet okoz. Itt sokkal kényelmesebb vagyok, mint a világ többi országában. Tehát szólva, itt nem érzem magam mint „másodrendű ember”. És az a tény, hogy az Emírségek muszlim ország, saját törvényeivel és parancsaival, nem befolyásolja különösebben az életmódomat. Sőt, Dubai a leghűségesebb az összes emírség között a külföldiek látogatói tekintetében
- Az Egyesült Arab Emírségeket elismerik a legjobb arab országnak, ahol élnek, és a londoni Legatum Intézet független szakértői tanácsa szerint a világ 50 legjobb országa közé tartozik. Egy 104 országban végzett tanulmányban, amelyek együttesen a világ népességének körülbelül 90% -át teszik ki, a Legatum Intézet szakértői az egyes országokat számos mutatóval értékelték, ideértve a gazdasági, társadalmi, biztonsági, polgári szabadságjogot, a közéletet és a bevándorlókkal szembeni hozzáállást. Az Emirátusok a legmagasabb pontszámot kapják a biztonság szempontjából, megelőzve az Egyesült Államokat, Nagy-Britanniát, Németországot és Franciaországot, valamint a bevándorlókkal szembeni toleranciát.
6. FÖLDRAJZI HELYZET
Talgat, üzletember (Kazahsztán).
Helyszín: Jumeirah-szigetek
"Nagyon jövedelmező üzletviteli hely. Dubai Európa, Afrika és Ázsia közötti kereskedelmi útvonalak kereszteződésén fekszik, amely meghatározza a fejlődését a Közel-Kelet legnagyobb kereskedelmi központjaként. Ehhez szinte mindent megtalál: a régió legnagyobb, modern infrastruktúrával rendelkező, modern infrastruktúrával rendelkező tengeri kikötőjét, amely működik. A dubai nemzetközi repülőtér és az építés alatt álló új repülőtér, amelynek a világ legnagyobbjává kell válnia. Egy 4 órás repüléssel a Dubaiból a világ lakosságának egyharmada él. Tehát azt hiszem, hogy Dubai stratégiailag a nemzetközi kereskedelem helyét, és válságot nem vesz igénybe
- A Airport Council International legfrissebb adatai szerint a Dubaj Nemzetközi Repülőtér a nemzetközi utasforgalom szempontjából a negyedik helyet foglalja el a világon, és a rakományforgalom szempontjából a világ 6. helyét. A Dubai Nemzetközi Repülőtér az egyetlen a világ tíz legnagyobb repülőtere között, amely az elmúlt években kétszámjegyű növekedési rátákat mutatott.
- Manapság a dubai nemzetközi repülőtér több mint 130 légitársaságot üzemeltet, amelyek öt kontinensen több mint 220 célállomásra repülnek. A repülőtér a legnagyobb regionális légi közlekedési központ, amely a közel-keleti és észak-afrikai régiók teljes légi forgalmának kb. 30% -át biztosítja.
7. ADÓK
Ruslan, nagy tulajdonos (Oroszország).
Helyszín: Emirates Hills
"Az Egyesült Arab Emírségekben nincsenek ingatlanadók és jövedelemadók. Nincs sem HÉA, sem egyéb értékesítési adók. Például van egy komoly jövedelemforrásam - Dubaiban ingatlant bérek. És mivel az Egyesült Arab Emírségek lakosa vagyok, nem kell adót fizetni ezekre a jövedelmekre. Sírom. Így van. Hol máshol lehet törvényesen évi 10% -ot kapni a tiszta bérleti díjból? "
- A Világbank Csoport, a professzionális tanácsadási és könyvvizsgálói szolgáltatásokat nyújtó cégek világ legnagyobb nemzetközi hálózata, a PricewaterhouseCoopers (PwC) és az International Arab Corporation (International Finance Corporation) közösen elkészített jelentés szerint Az Emirates az üzleti élet egyik legvonzóbb és a negyedik helyet foglalja el a világon.
8. Könnyű üzlet
Alexander, vállalkozó (Oroszország).
Helyszín: Shoreline Apartments, Palm Jumeirah
"Dubaiban üzleti vállalkozás nagyon egyszerű. Mivel az Emírségekben nincsenek jövedelemadók, nincs szükség kettős nyilvántartás vezetésére. Nem kell sok pénzt és erőfeszítést költenie az adóoptimalizálásra, jelentéseket kell készítenie az adóellenőrzésre és különféle alapokra, hanem közvetlenül magára a vállalkozásra is összpontosíthat. "Van egy nagyon egyszerű és hatékony vámrendszer. A legtöbb áruknak egységes 5% -os vámtétele van, és ha az újrakivitelről van szó, akkor egyáltalán nincs vám."
- A 2010. évi fizető adókról szóló jelentés - A The Global Picture azt is megjegyzi, hogy az Egyesült Arab Emírségek az első tíz ország között vannak, ahol a legjobb gazdaság él, a legalacsonyabb teljes adómérték (TTR) és az egyik legegyszerűbb üzleti követelmény, amely hatékonyan segíti az országot vonzza a közvetlen külföldi befektetéseket.
9. STABILITÁS
Anatoly, vállalkozó (Oroszország).
Helyszín: Palm Jimeirah
"Nem is vonatkozik a politikai vagy gazdasági stabilitásra, bár az is fontos. Csak az Emírségekben élve és vállalkozva hosszú távú terveket készíthet, a helyzet mestere lehet, és nem kell félnie a meglepetésektől, például az ellenőrző szervek, a helyi hatóságok, a rendőrség„ ütése ”, Végül is Oroszországban hogyan: egy többé-kevésbé sikeres vállalkozás elkerülhetetlenül a hatóságoktól, a különféle befolyási csoportoktól függ, ezért az üzletemberek kénytelenek “tárgyalni”, “megközelítést keresni” - általában érti. holnap a rangok megváltoznak becenevet, vagy valamilyen szabályozási aktust vagy a hatóságok politikáját, és mindent meg kell kezdenie, és az Emírségek pénznemét rögzítenie kell - a dirham a dollárhoz lehetővé teszi, hogy nagymértékben elkerülje a devizapiacokat. a rubel és az azt követő esés tekintetében. "
- Az Egyesült Arab Emírségek Dirham (AED) valutáját 1983 óta hivatalosan rögzítik az amerikai dollárhoz (USD). Ettől a pillanattól kezdve a dirham emirátus hivatalos árfolyama a dollárral szemben gyakorlatilag változatlan maradt, körülbelül 3,67 dirham / dollár.
10. INGATLAN PIAC
Szergej, befektető (Oroszország).
Helyszín: Palm Jumeirah
"Az első ingatlant Dubaiban, amelyet 2003-ban vásároltam. Abban az időben minden barátom idiótaként nézett rám. Minden oldalról csak hallottam:" Hova mész? Ez a Közel-Kelet, egy muszlim ország! Valóban hiányzik a moszkvai ingatlan? "Azt tanácsolták, hogy fektessen be Spanyolországba, Bulgáriába - bárhol, csak itt nem. És néhány évvel később jöttek és vásároltak tőlem a padlón.
A válság természetesen senkit sem adott át, ám ismét nagyon érdekes lehetőségek nyíltak meg. Még azt is mondhatnád, hogy a „második szél” megnyílt a dubai ingatlanpiacon. Tehát már régen döntöttem és úgy gondolom, hogy a fejével és pénzével rendelkező befektető lehetőségei messze nem merültek ki. "
- Az AT Kearney, egy nemzetközi tanácsadó társaság által kiadott 2010. évi Real Estate Global Opportunity Index jelentés szerint az Egyesült Arab Emírségek a fejlődő országok ingatlanpiacaiban a fejlődési potenciál alapján a 18. helyen állnak a világ rangsorában.
- "Az alacsony ingatlanárak hozzájárulhatnak a régió iránt érdeklődő külföldi befektetők érdeklődésének megújításához. Az olajkészletek ... elegendő pénzügyi forrást biztosítanak az országnak" - mondja a jelentés.
- Az Egyesült Arab Emírségek ingatlanárainak szintje jóval alacsonyabb, mint a hasonló moszkvai vagy londoni ingatlanok árain. A lakóingatlanokat kiváló minőségű belsőépítéssel értékesítik, és a nettó bérleti jövedelem akár az ingatlanérték évi 10% -át is elérheti.
Töltse ki a SZOLGÁLTATÁSOK RÉSZET az Egyesült Arab Emírségek ingatlanpiacán - A legjobb lehetőség kiválasztása a befektetéshez
- Lakó-, iroda- és kiskereskedelmi ingatlanok eladása, vásárlása és kölcsönzése
- Tranzakciós támogatás és értékesítés utáni szolgáltatás
- Segítségnyújtás bankszámlák megnyitásához és a cég regisztrációjához az Egyesült Arab Emírségekben
- Ügyvédek és ügyvédek konzultációi
Egyesült Arab Emírségek, Dubai, Dubai kikötő, JBR, Al Fattan tengeri tornyok, 1. emelet, 6. sz. Iroda
Tel: +971 (4) 3951911; Fax: +971 4 3951912; Mob: +971 (50) 8598098; Szerszám nélküli 800-IMEX (800-4639)
Engedély száma 612218
Bejegyzési szám a RERA 1671-ben
OROSZORSZÁG: 105122, Moszkva, Schelkovskoe sh., 3. épület, 1. bld., 511-ből
Tel .: +7 495 510 0008; Fax: +7 495 9842053
E-mail: [email protected]
www.IMEXre.com
